Чем лоджия отличается от балкона в новостройке

Чем балкон отличается от лоджии? 5 популярных видов балконов

В современном строительстве часто встречаются такие термины, как балкон и лоджия. Без этих конструкций сейчас не обходится ни один жилой многоэтажный дом или офис.

Эти понятия часто путают между собой или считают эти слова синонимами. Но это не так. Между двумя сооружениями существует разница. Определить её можно с первого взгляда.

Открытый балкон

Стена дома с лоджиями, застеклёнными и нет

Балкон. Отличительные характеристики

Балкон крепится на балках

Русское слово балкон произошло от французского balkon, которое, в свою очередь, образовалось от старого немецкого слова balko, что в русском языке звучит, как балка. В совокупности это получается открытая площадка, которая крепится к стене дома и ограждена по периметру.

До того времени, как появились железобетонные плиты, балконы крепились на балках, выступающих со стены. На балкон обязательно делается выход из здания. Среди балконов существует несколько разновидностей. Если определить эти различия, то станет ясно, чем отличается балкон от лоджии.

Типовые балконы

Обычный типовой балкон времён советского домостроя

• Типовой балкон обычно состоит из железобетонной плиты, выступающей со стены дома, которая, в свою очередь, ограждена металлической решёткой. В этом выступе и заключается основная разница между балконом и лоджией.
• Иногда решётка закрыта декоративными железобетонными плитами, которые крепятся к решётке приваренными кронштейнами. Плиты довольно лёгкие и снять их под силу одному здоровому мужчине.
• В некоторых случаях решётка балконного ограждения закрывается листами плоского шифера. Крепления у них идентичны вышеописанным кронштейнам.
• В панельных домах иногда вместо решёток ограждения на балконе устанавливаются декоративные железобетонные плиты. Снять их крайне затруднительно, хотя и можно.

Французские балконы

Старые французские балконы

• В случае с французским балконом очень хорошо видна разница – балкон и лоджия. Первое, что бросается в глаза – это размеры французского балкона.
• Одна из отличительных особенностей французского балкона состоит в том, что в нём отсутствует собственная балконная площадка. Есть лишь выступ, чтобы поставить ногу.
• Французский балкон монтировался, как у дверей, так и у окна здания. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить в таких городах, как например, Санкт-Петербург или Одесса.
• В современном строительстве под французскими балконами также подразумевают балконы, остеклённые сверху донизу и имеющие максимальный доступ дневного света.

Французский балкон современности

Кованые балконы

Кованый балкон

• В данном случае отличие балкона от лоджии очевидно благодаря открытой площадке.
• Кованым такой балкон называют из-за кованого ограждения. Причём кованый орнамент может быть и на самой балконной плите.
• Кованым может быть как французский, так и обычный балкон.
• Как и у всех балконов, на такой балкон есть выход из квартиры.

Остеклённые балконы

Закрытые остеклённые балконы

Начиная с конца XX столетия, набирает темп остекление балконов. Происходит это, скорее всего, из-за желания людей отгородится от шума и пыли, которые приносит улица.

А иногда это продиктовано намерением расширить свою жилплощадь. В таком случае балкон расширяют.

Разница между балконом и лоджией видна и в этом случае. Балкон всегда остаётся балконом, так как он устроен на выносной железобетонной плите. Даже в том случае, если его стены обшиты панелями ПВХ или сайдингом. Или, как уже было отмечено выше, балкон может быть остеклён сверху донизу, на манер современного французского прототипа.

Балконы в современном строительстве

Балконы в Токио. Ресторан Niimi

Современное строительство предлагает свои ноу-хау в технологии строительства балконов. В качестве стройматериалов выступают бетон, металл и пластик.

Но, тем не менее, отличия балкона от лоджии видны и в этом случае, так как балкон всё равно остаётся выносным устройством.

Бетон, металл и стекло

Но современные балконы не всегда делаются закрытыми. Как и раньше, есть проекты домов с открытыми балконами. Конечно, это не всегда устраивает жильцов и иногда они всё равно остекляют эти конструкции.

Современные открытые балконы

Лоджии. Устройство и особенности

Строительство дома с лоджиями

Определение

Чем лоджия отличается от балкона? Само слово имеет итальянские корни и происходит от итальянского loggia. Лоджия является частью помещения, но при этом открыта с одной или нескольких сторон.

В современной модификации такое сооружение играет роль балкона, но при этом оно встроено в здание, а не является выступом.

Чаще всего такая лоджия имеет две боковые стены и полностью или частично открытый фасад. В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны.

Особенно, это касается жарких азиатских республик, так как лоджия является очень удобным местом для отдыха, особенно в летнее время.

На фотографии видно, чем отличается лоджия от балкона

Обратите внимание, что здесь видно два типа лоджий – полукруглые и обычные, с двумя стенами. Левее лоджий видны балконы.

Лоджия изнутри

Отличие лоджии от балкона состоит также в том, что на лоджии можно устроить полноценную комнату (см. дизайн лоджий и балконов), не прибегая к её расширению. В то время как на стандартном балконе для этого слишком мало места.

Совет. Если вы хотите безошибочно определить, что перед вами, балкон или лоджия, в первую очередь, обратите внимание на то, является ли это сооружение выносным или оно – часть дома.

Рекомендация. Так как лоджия является частью дома и расположена на одном основании с квартирой, вы можете спокойно заливать бетонную стяжку для устройства пола.

В то время как на балконе это всегда следует делать с осторожностью, учитывая, что это выносная конструкция.

Заключение

Основные отличия лоджии от балкона заключаются в конструкции сооружения. Но, тем не менее – это часть дома и от состояния балкона или лоджии буде зависеть состояние квартиры и дома в целом. На данный момент эти сооружения являются хорошим дополнением к жилой площади квартиры.

Источник: https://obalkonah.ru/ispolzovanie/chem-balkon-otlichaetsya-ot-lodzhii-91

Выясняем чем отличается балкон от лоджии

Балкон своими руками » Балкон

Лоджия в новостройке

Многие люди считают, что лоджия и балкон — это просто разные названия одного и того же архитектурно-инженерного элемента здания. Либо убеждены, что различают они лишь функционально.

Но на самом деле между ними существует большая разница, причем не только визуальная и функциональная, но и техническая.

Поэтому при покупке квартиры или перед началом ремонта следует выяснить, чем отличается балкон от лоджии, чтобы не допустить критических ошибок и не пожалеть о выборе.

И в случае, если эта часть квартиры является принципиально важной для хозяев, в результате они могут получить совсем не то, что хотели, когда уже поздно что-то менять.

Также эти различия имеют значения в плане ремонта и отделки, так как полное остекление и утепление балкона обходится значительно дороже.

Технические особенности балконов

Обратите внимание! Главное,чем отличается лоджия от балкона — это то, что балкон является навесной конструкцией, которая выступает на фасаде всего здания. В стандартном варианте типовой балкон представляет собой открытую с трех сторон площадку, огражденную металлическими перилами высотой чуть больше метра.

Перила могут быть усилены бетонными плитами, которые крепятся при помощи сварных кронштейнов. Плиты достаточно легкие, и их без затруднений может снять физически крепкий взрослый человек. Стандартные балконы обычно меньше, чем торцевая стена комнаты, у которой они расположены, но встречаются и варианты, когда балкон по ширине соответствует основному помещению.

В плане технических характеристик отличие от лоджий состоит в том, что в основе балкона лежит выносная плита из железобетона, поэтому он не может выдерживать высокие нагрузки и всегда имеет ограничение в несколько сотен килограммов. Также играет роль и то, что выносная плита типового балкона, являющаяся его полом, не имеет никакой опоры.

Поэтому, если планируется застекление и утепление балкона с целью переделки его под теплое помещение, нужно обязательно учитывать нагрузку, которую создадут используемые материалы. По этой причине не рекомендуется возводить парапеты под остекление из тяжелых материалов вроде кирпича или камня, а также использовать рамы, имеющие большую массу.

С коммерческой точки зрения разница между балконом и лоджией также имеет большое значение. Поскольку и то, и другое учитывается при подсчете общей площади квартиры или дома, и от этого зависит рыночная стоимость объекта недвижимости, формулировка повлияет на конечное значение.

Но, несмотря на то, что балконы уступают по техническим параметрам лоджиям, они намного лучше подходят для создания открытой террасы или подобия веранды, на которой приятно проводить время в теплое время года.

При отделке и ремонте балкона нужно учитывать, что даже для его внутренней части использоваться могут только те материалы, что применяются при фасадных работах.

Ведь они будут подвергаться воздействию осадков и атмосферы круглый год.

Технические особенности лоджий

Обратите внимание! Лоджия является частью всего здания и как бы продолжает комнату, к которой пристроена. А открыта у нее только одна сторона, так как с остальных трех она ограничена несущими стенами.

Скромно, но со вкусом

В техническом паспорте дома или квартиры лоджия обозначается открытым помещением, пристроенным к основному зданию.

Практически всегда ограждение на открытой стороне представляет собой железобетонную плиту, сверху которой находятся металлические перила.

Так как лоджия является частью всего здания, она основывается на плите, которая одновременно является и несущим перекрытием комнаты. Это обеспечивает ее способность выдерживать нагрузки, на несколько порядков превышающие допустимые для балкона, что дает широкий простор в плане отделки и теплоизоляции. Ведь при выполнении этих работ можно использовать любые отделочные материалы и тяжелые оконные рамы.

Благодаря этому лоджию можно превратить в маленькую комнату, которая в зимнее время будет оставаться такой же теплой, как и остальные помещения квартиры или комнаты.

Квартиры, имеющие лоджию, стоят немного дороже, так как она сама по себе больше, а также у нее более высокий коэффициент – 0,5. Поэтому еще на стадии проектирования дома или при покупке квартиры в здании, которое только начинает строиться, нужно обязательно выяснять, что именно будет указано в техническом паспорте. Это будет иметь значение в случае совершения коммерческой сделки в будущем.

Балконы и лоджии

Квартира с балконом давно уже перестала быть роскошью, а если балконов несколько – и того лучше. Хозяйки используют его для хранения варений-солений, кто-то складирует там старые вещи, а некоторые устраивают из балкона дополнительную комнату.

В любом случае, балкон — отнюдь не лишнее дополнение ко всем квартирным удобствам. Только иногда, говоря о балконе, мы имеем ввиду лоджию. Какая разница? В принципе, пока вы не решитесь продать свою недвижимость или приобрести новую, вас этот вопрос может и не волновать.

Просто наличие балкона или лоджии может повлиять на стоимость жилища. Поэтому стоит узнать, чем отлучится лоджия и балкон.

Внешние отличия

Внешнюю разницу между балконом и лоджией объяснит вам любой проектировщик: балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. Да и названия говорят о многом.

«Балкон» произошёл от слова «балка» и изначально предполагал выступ возле окна, который позже стали ограждать, в связи с любовью некоторых граждан прогуливаться по этой самой балке. Вот так и появились ограждённые выступающие части дома, или балконы. С лоджией всё иначе.

Дословный перевод с итальянского – «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. К тому же, лоджия имеет боковые стены и потолок. Лоджия предполагает наличие аналогичных строений под собой и над собой, то есть, если смотреть снаружи здания, то лоджии, словно кубики, будут громоздиться друг на друге.

В связи с этим, лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить.

Подсчёт площади

От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть её стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному.

Чем лоджия отличается от балкона в новостройке

При подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.

Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в строительстве встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И подсчёт коэффициента тоже нужно вести, точно зная, к какому виду площади относится та, или иная конструкция.

«Французский» балкон, хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает из здания. Это, скорее, огромное окно, или дверь, чаще во всю высоту стены, имеющее снаружи решётку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько служащую элементом декора. Французский балкон площади не имеет.

Веранда – этот тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще присутствует в загородных домах, однако может встретиться и в многоэтажных.

А вот балкон-лоджия – уникальная конструкция, придуманная хитрыми проектировщиками. Часть её утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.

Выводы TheDifference.ru

1. Балкон выступает за периметр дома, лоджия утоплена в здание.
2. Лоджия имеет боковые стены и потолок, балкон нет.
3. При подсчёте площади квартиры, площадь балкона считается с понижающим коэффициентом 0.3, а лоджия – 0.5.

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты.

Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

1. Визуальные отличия

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

• Помещение лоджии не отапливается.В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
• В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна.Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
• Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

• Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
• Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
• Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
• К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
• Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
• Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
• За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

.

В чем разница между лоджией и балконом: 4 отличия

Источник: https://interio-style.ru/balkony-i-lodzhii/

Чем отличается балкон от лоджии?

Для многих понятия «балкон» и «лоджия» являются идентичными. Они уверены, что между ними нет разницы, а отличие заключается исключительно в размерах данного дополнительного помещения, прилегающего к квартире.

В народе маленькое помещение принято называть балконом, а просторное лоджией. Но это неправильное утверждение. Различие между этими дополнительными помещениями в квартире регулируются СНиПом.

Обратите внимание! СНиП – это строительные нормы и правила, в которых чётко описано определение каждого из помещений.

Балкон – это навесное помещение, выступающее из фасадной части жилого дома, а лоджия – это помещения, созданное уже внутри самого дома, но имеющее выход во внешнее пространство.

Для многих такое различие покажется несущественным. Но стоит помнить, что разница между ними сказывается на стоимости квартиры, её отоплении и комфорте жизни.

Таблица: преимущества и недостатки.

Балкон и лоджия – это разные конструкции. Но есть один факт, объединяющий их это парапет. Согласно закону его высота должна быть не меньше одного метра.

В новостройке встречается два вида данных помещений. Всё зависит от количества комнат и метража квартир. Установленных норм по размерам в данным помещениях нет. Иногда данное помещение соединяет выходы из двух и более комнат.

Глубина дополнительной территории небольшая. Это нужно для естественного освещения комнат, которые соединяет лоджия. Обычно она узкая, чтобы в комнаты попадало достаточное количество дневного света и воздуха.

Важно! Главное преимущество заключается в том, что она опирается на несущие стены жилого дома, то есть имеет «поддержку» фасада. Данные помещения выдерживают большие нагрузки, включая сложные ремонтные работы.

Лоджии обваливаются редко. Причинами обвала чаще становится неправильное проектирование дома при его постройке, а не эксплуатации её хозяевами квартиры.

Косвенно данная площадь не отапливается. В этом пространстве не проводятся трубы отопления. Но она намного теплее балкона из-за того, что контактирует с улицей через одну сторону, а контакт со стеной, где проводится отопительная система, обеспечивает дополнительное утепление стен.

Данное пространство легче обустроить под жилое помещение.

Идеи для обустройства:

1. Мини-зал для занятий спортом.
2. Детский игровой уголок.
3. Оранжерея.
4. Рабочий кабинет.

Идей для обустройства данного пространства множество. Многие люди, соединяют его с комнатой, увеличивая площадь комнаты. При сносе стены с окнами увеличивается не только площадь, но и светопроницаемость.

Характеристика балкона

Разновидности балконов:

1. Прямоугольными.
2. Скошенными.
3. Круглыми.
4. Удлинёнными.

Форма напрямую зависит от проекта застройщика.

В нынешних новостройках такие параметры выступающего за фасад помещения:

• Длина – 330 сантиметров.
• Ширина – 80 сантиментов.

Стоит помнить, что балкон может обвалиться. Подобные случаи в истории случались и обычно заканчиваются они трагично. Чем массивнее стена, крепящаяся к фасаду, тем выше риск обвала конструкции.

Наболевшая проблема конструкций заключается в утеплении. Утеплять тяжёлыми облицовочными материалами крайне опасно из-за вероятности обвала. Застеклять конструкцию можно только металлопластиковыми или деревянными окнами. Использование стеклопакетов провоцирует сильную нагрузку.

Поэтому людям, проживающим в квартире с балконом, стоит запомнить, что перегружать его категорически запрещается. Изначально перегруз провоцирует деформацию бетонной конструкции, затем случается обвал.

Обустроить балкон под жилое помещение сложно. В этом пространстве труднее поддерживать нужный температурный режим по причине большего контакта с улицей. Это касается даже застеклённых помещений.

Из-за низкой температуры на балконе рекомендуется делать ниши и кладовые для хранения продуктов и ненужных вещей.

Понижающие коэффициенты

Стоит заметить, что разница между данными дополнительными территориями играет важную роль при продаже недвижимости.

При продаже у каждой квартиры есть своя кадастровая стоимость. Это фактическая цена недвижимости, указанная в кадастровом паспорте жилья.

Обратите внимание! При продаже недвижимости стоимость квартиры умножается на понижающий коэффициент. Это делается для того, чтобы снизить стоимости квартиры из-за несоответствия кадастровой цены с ценой, указанной по БТИ.

Согласно жилому кодексу, данные помещения не предназначены для жизни (балконы и лоджии), поэтому считаться жилой площадью не могут.

Но стоит помнить, что если лоджия отапливаемая, то тогда использовать понижающий коэффициент запрещается. В таком случае при продаже площадь данного помещения считается вместе с площадью всей квартиры.

Таблица: понижающие коэффициенты.

Источник: https://womans7.com/dom/chem-otlichaetsya-balkon-ot-lodzhii.html