Лоджия как продолжение комнаты

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения.

Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают.

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены.

Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом.

Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата. В общем случае порядок работ такой:

• Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.Демонтаж старого остекления и отделочных материалов
• Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.Если край балконной плиты неровный, его бетонируют
• Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут). Он теплый, легок в укладке, мало весит.
• Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.Параллельно ведут обшивку снаружи
• Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.Окна обычно устанавливает кампания
• Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.Демонтаж оконного блока
• Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.Прокладка электропроводки
• Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.Утепление всех холодных поверхностей
• Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.Укладка пенофола
• Укладка теплого пола (если предусмотрена).
• Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

• Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.Можно вынести любую электро-технику
• Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.Можно вынести обеденную зону
• Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике Сделать удобный столик за счет широкой столешницы Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Обеденный стол заменить широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

• Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе. Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Сделать настоящий мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место
• Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.Спальное место на лоджии
• Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.Сделать на присоединенном балконе зону отдыха
• Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически.  Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Источник: http://stroychik.ru/balkon-i-lodzhiya/obedinenie-balkona-lodzhii-s-kuhnej-komnatoj

Объединение лоджии с комнатой или кухней фото, правила присоединения лоджии к комнате и совмещения с кухней

Лоджия часто является невостребованным уголком жилой квартиры, а между тем, это те самые квадратные метры, которых так часто не хватает. И эти самые метры нужно использовать с максимальной пользой для себя.

Из всех существующих вариантов превращения вынесенного за пределы квартиры пространства в жилую зону оптимальным является объединение лоджии с комнатой. В результате грамотно проведенных ремонтных работ и отделки может получиться большая уютная комната, которая обеспечит необходимый комфорт и подарит дополнительное место для хранения нужных в хозяйстве вещей.

Объединение лоджии с комнатой, как соединить комнату с лоджией

Но прежде чем приступать к соединению лоджии с комнатой, необходимо знать основные правила перепланировки, в противном случае из-за неосмотрительных действий во время ремонта можно повредить инженерные конструкции дома. Вот каковы эти правила.

Перед началом присоединения обязательно нужно сделать проект ремонта и получить разрешение контролирующих органов. Если не выполнить это требование, то при продаже квартиры могут возникнуть серьезные проблемы.

Как бы ни был велик соблазн снести всю стену, разделяющую лоджию и комнату, делать это не рекомендуется. Чаще всего смежная стена является несущей, поэтому сильное ее повреждение чревато плачевными последствиями. Ее вообще лучше оставить на месте, очистив проем от старого окна.

Чтобы присоединение лоджии к комнате в процессе эксплуатации радовало комфортными ощущениями, открытую площадку необходимо оснастить герметичным стеклопакетом и утеплить. Идеальным решением для остекления является профиль ПВХ с тройным стеклопакетом.

Утепление лучше всего выполнять и снаружи, и изнутри. Если такой возможности нет, то изнутри под утеплителем надо положить пароизолирующий слой. В противном случае у вас или у ваших соседей на стенах, свободных от теплоизолирующей прокладки, будет собираться конденсат. В качестве изоляции снаружи лучше использовать пенопласт, а изнутри – минеральную вату.

Лоджия совмещенная с кухней, как присоединить лоджию к кухне

Все перечисленные выше требования справедливы не только для совмещения лоджии и жилой комнаты, но и для объединения кухни. Есть еще пара важных нюансов.

Тепловой обмен строения после совмещения не должен меняться. В связи с этим выносить батареи или кухонную плиту при объединении лоджии и кухни категорически запрещено. Для сохранения тепла на данном клочке квартиры лучше использовать электрический радиатор.

Важно  всегда помните, что лоджия, даже если это лоджия совмещенная с кухней или комнатой, находится за пределами квартиры, а потому не опирается на стандартные перекрытия.  В связи с этим ее нельзя перегружать.

К счастью, в случае с кухней это требование выполняется практически всегда, ведь обеденный стол и стулья весят совсем немного.

Соблюдая эти несложные правила, вы сможете сделать качественный ремонт, а обновленная лоджия как продолжение комнаты послужит вам долгие годы.

Ее можно вписать в любой интерьер, оформив по своему желанию. Фото готовых проектов помогут вам найти подходящее дизайнерское решение.

Популярные вопросы:

Существует не так много вариантов отделки для балконов и лоджий. Чаще всего, это пластиковая или деревянная вагонка, либо другие панели, которые крепятся на обрешетку.

Безусловно, такая отделка весьма практична и хороша на вид, но она существенно сужает наши возможности по выбору стиля.

Когда балкон или лоджию присоединяют к комнате, стремятся как-то объединить и дизайнерскую составляющую, то есть, сделать так, чтобы обновленное помещение выглядело гармонично и целостно.

Собственно, ту часть объединенной кухни, которая ранее была лоджией, можно как угодно использовать в интерьере, но есть одно важное правило – там не следует размещать очень тяжелые предметы, поскольку балкон и лоджия не имеют в своем основании таких мощных перекрытий, как  жилая комната. Практика показывает, что большинство людей, объединивших кухню с лоджией, используют эту часть интерьера в качестве столовой или места отдыха, то есть, устанавливают там обеденный стол со стульями или диван.

Резонный вопрос, ведь если не предпринять необходимые меры по утеплению и пароизоляции стен на балконе или лоджии, действительно, может появиться конденсат, плесень, сырость, а зимой температура в комнате заметно понизится. Но всех этих проблем можно избежать. Утеплите балкон с внешней стороны блоками из пенопласта, а снаружи – базальтовой ватой или другими минеральными утеплителями, и не забудьте проложить сверху пароизоляционную пленку.

Если площадь позволяет, то почему бы и нет. Но в этом случае речь идет скорее не о соединении лоджии с жилой частью квартиры, а о благоустройстве и отделении лоджии. Слово «комната» подразумевает, что это помещение будет иметь собственную дверь, а не отделяться от смежной комнаты аркой.

Зал – это представительское помещение в доме. Он играет роль визитной карточки. Именно по этой комнате гости судят о вкусах хозяев и их социальном положении.

Поэтому если производится объединение лоджии с залом, очень важно красиво оформить границу между двумя помещениями. Например, если сконструировать сложную фигурную арку из гипсокартона, можно добиться потрясающего дизайнерского эффекта.

Такая арка станет настоящим украшением интерьера объединенного с лоджией зала.

Лучше выбирать такой вариант соединения с балкона с кухней, который будет не только эстетично выглядеть, но и нести в себе некую функциональную нагрузку. Помещение небольшое, и каждый метр на счету. Идеальный вариант – использовать в качестве границы между кухней и лоджией барную стойку. Такое дизайнерское решение легко впишется в любой интерьер, и будет приносить ощутимую пользу.

Нестандартная форма лоджии может вызывать трудности в процессе обустройства интерьера объединенного помещения. Но это момент легко обыграть и превратить в изюминку.

Существуют диваны полукруглой формы, которые можно установить на лоджии, объединенной с кухней, тогда получится своеобразное продолжение в виде места для послеобеденного отдыха.

Кроме того, можно установить в этом месте круглый стол со стульями, тогда продолжение кухни будет представлять собой уютную столовую.

Любые действия, сопровождающиеся полным или частичным сносом стен в жилом помещении, являются перепланировкой. Более того, если задействована несущая стена, необходимо получить официальное разрешение в БТИ на такую перепланировку.

Такая халатность, во-первых, может привести к нарушению устойчивости стен здания, а во-вторых – к проблемам при последующей продаже квартиры, если таковая планируется.

Если правильно подготовить основание для будущей отделки, то есть, выровнять и загрунтовать стены, то выбор отделки для лоджии или балкона, объединенного с комнатой или кухней, ограничивается только вашей фантазией. Это может быть декоративная штукатурка или камень, пробковые панели или даже обои. А если вы не хотите тратить время на выравнивание и подготовку стен, установите на них обрешетку и зашейте вагонкой, например.

При объединении лоджии или балкона с кухней можно использовать присоединенное пространство не только для размещения столовой или уголка для отдыха. Можно наоборот, перенести зону приготовления пищи на лоджию, а интерьер большого помещения сделать неким гибридом столовой и гостиной.

Разместить там мягкий уголок, телевизор, обеденный и журнальный столики. Готовить пищу на лоджии очень удобно, поскольку там прекрасное естественное освещение.

Переделка лоджии или балкона в кухню – отличный выход для тех, кто живет в квартире типа «гостинки», где кухня не предусмотрена вовсе.

Источник: https://ToolBuild.ru/steny-i-peregorodki/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj-ili-kuxnej-foto-pravila-prisoedineniya-lodzhii-k-komnate-i-sovmeshheniya-s-kuxnej.html

Совмещаем лоджию с комнатой — варианты и процедура присоединения

Совмещение лоджии – достаточно распространённая практика в последние годы, потому что многие люди заинтересованы в получении дополнительного функционального помещения.

При этом далеко не все выполняют полное присоединение лоджии к комнате, отпугивают дополнительные траты и трудоемкость процесса.

Помимо этого, подобные работы будут считаться перепланировкой квартиры, поэтому они должны пройти согласование с соответствующими контролирующими муниципальными органами.

Чаще всего лоджию совмещают с кухней, спальней, гостиной.

Например, если гостиная имеет небольшие размеры, то ее совмещение с лоджией позволит получить дополнительные квадратные метры, что позволит расположить комод, тумбы и другие предметы интерьера.

Также распространена практика объединения лоджии со спальней в двухкомнатных квартирах.

Если в небольшой квартире совместить комнату и лоджию, то при грамотном распределении пространства и его зонировании получится весьма просторная гостиная или зал.

Это позволит получить дополнительное место для размещения компьютерного или письменного стола, шкафа, игровой зоны и других элементов интерьера.

Зону лоджии при этом можно немного приподнять, что позволит визуально сделать комнату более просторной и освещённой.

Разрешено ли выполнять такую перепланировку?

В действующих законодательных актах на сегодняшний день не прописаны четкие нормы проведения перепланировки подобного типа.

В частности, ни в одном документе не описан процесс и правила, по которым можно совместить два помещения. Именно поэтому, когда человек приходит в соответствующие муниципальные органы с проектом и заявлением о возможности совмещения балкона и комнаты, то ему дают отказ, зачастую даже не рассматривая предоставленные документы.

Но почему же тогда во многих квартирах нашей страны лоджии и балконы объединены с комнатами? Неужели все нарушают закон?

В крайнем случае, во время согласования проекта проведения работ можно установить легкие перегородки (например, французские окна — двери), которые будут разделять лоджию и комнату.

Перепланировка такого типа пройдет согласование с контролирующими органами, потому что между помещениями имеется разделение.

Как только хозяин квартиры оформит все документы и пройдет согласование, он сам сможет решить, убирать ему перегородки или нет.

Можно ли сделать всё самостоятельно?

Присоединение лоджии к комнате обычно не такой сложный процесс, каким он представляется. Здесь всё будет зависеть от того, как именно будут проводиться работы. В частности, можно выполнить полное или неполное присоединение:

• В случае с полным присоединением необходимо выполнить работы по демонтажу дверного и оконного блока, убрать плиты подоконника, а также разобрать частично или полностью простенки.
• При неполном присоединении обычно проводится только демонтаж оконного и дверного блока. Интересно, что при выборе данного варианта вообще можно никуда не ходить и не согласовывать такую перепланировку.

Если требуется демонтировать оконный и дверной блок, оставив при этом плиты подоконника, то со всеми работами можно будет справиться своими руками (ну или с напарником). При полном присоединении, вполне возможно, что понадобится помощь специалистов (хотя бы в решении теоретических вопросов), которые за такие услуги большой счет не выпишут.

Подготовительные работы

Сначала нужно задуматься о том, как защитить внутреннее помещение от пыли и мусора, которых в процессе работы будет довольно-таки много.

Для этого можно приобрести полиэтиленовую пленку в любом строительном магазине и закрыть ей всё помещение (стоит она копейки).

Чтобы сделать в лоджии продолжение комнаты, потребуется подготовить следующие инструменты: перфоратор, шуруповерт, электрический лобзик, болгарка, лом.

Если работы проводятся летом, то остекление и утепление можно сделать после объединения. Лоджию лучше всего утеплять изнутри, для чего потребуется снять всю внутреннюю отделку, проложить подходящий теплоизоляционный материал (например, плиты минеральной ваты, полистирол или пенополиуретан), закрыть все стыки, уложить слой гидроизоляции и заделать всё отделочным материалом.

Если зимы в регионе холодные, то рекомендуется выполнять остекление трехкамерными оконными системами, которые позволят обеспечить высокий уровень защиты от потерь тепла. В обычных случаях хватает и качественного двухкамерного остекления.

Перед тем как делать продолжение комнаты, также рекомендуется тщательно проверить всю лоджию на наличие трещин, дыр и других отверстий, через которые может проникать холодный воздух.

Их можно заполнить монтажной пеной (если они имеют небольшие размеры).

Неполное присоединение лоджии

Чаще всего домовладельцы выбирают вариант с неполным присоединением лоджии к комнате.

Для этого варианта хорошо подходят и спальня, и детская, и гостиная, и кухня, которые можно увеличить и без разборки плит подоконника. Работы обычно проводятся в следующей последовательности:

1. Первым делом осуществляется демонтаж остекления. Сначала снимаются створки (и на пластиковых, и на деревянных окнах). Деревянные рамы можно распилить или выломать ломом, пластиковые же системы просто выкручиваются, расшатываются и вынимаются после отделения от монтажной пены.
2. Далее, берем перфоратор с зубилом. Этим инструментом требуется разбить порог до требуемой высоты. Также его можно полностью удалить (на этот счет у каждого своё мнение).
3. В случаях с панельным домом, зачастую после демонтажа оконной системы видны характерные бетонные выступы, которые, при желании, можно убрать с помощью болгарки или штробореза.
4. Затем берется строительный уровень, делается разметка и с помощью подходящего инструмента срезается бетонный материал.
5. Можно и вовсе не выполнять обрезочные работы, просто спрятав потом все некрасивые выступы и дефекты в гипсокартонную коробку.
6. После этого требуется подготовить поверхность к проведению отделочных работ. На углы рекомендуется установить металлический профиль, чтобы упростить выполнение отделки

Неполное совмещение лоджии с комнатой.

Отделка и облицовка выполняется любыми подходящими материалами. Главное здесь – скрыть все некрасивые выступы и дефекты демонтажа оконной системы. Сохранение подоконника позволит использовать его в качестве дополнительного элемента интерьера.

Полное присоединение лоджии

О полном присоединении лоджии специалисты спорят достаточно много, потому что на этот счет единого мнения нет.

Зачастую подобные работы самостоятельно проводить не рекомендуется, т. к. высока вероятность повреждение несущей стены и других важных элементов здания. Именно поэтому на этот счет рекомендуется проконсультироваться с профессионалами либо доверить им работу полностью. При должном опыте в строительстве и примерном представлении о принципах проведения работ, можно со всем справиться и самостоятельно.

Сначала выполняется демонтаж остекления таким образом, как это было сделано в случае с неполным присоединением.

Совмещенная лоджия при полном присоединении становится непосредственной частью комнаты, что получается за счет устранения всех перегородок. Далее, убирается блок подоконника.

Очень хорошо, если он из кирпича, потому что в таком случае его можно будет сломать перфоратором. Бетонные блоки лучше всего резать болгаркой с подходящей насадкой.

С блоком подоконника нужно быть особенно аккуратными, потому что ни в коем случае нельзя демонтировать нижние арматурные пруты, проходящие через порог.

Это конструкционные элементы здания, без которых невозможна нормальная эксплуатация всей конструкции. За счет этих прутов происходит поддержка важных конструкционных элементов.

Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать радиаторы отопления внутри помещения, если это гостиная, кухня, спальня, детская.

В большинстве случаев в пространстве, где раньше была лоджия, достаточно установить «теплые полы» для поддержания нормального микроклимата в течение всего года во всём помещении, которое нужно было увеличить.

Полное присоединение лоджии с комнатой.

В ряде случаев проект перепланировки потребует укрепления проема в случае объединения жилого (гостиная, спальня, кухня) и нежилого помещения (лоджия, балкон), что можно сделать за счет использования анкеров и швеллера.

Сначала при помощи штробореза выравнивается проем, после чего анкерами прикручиваются отрезки швеллера по обе стороны плиты.

Здесь всё будет зависеть от конкретных технических условий – зачастую хватит установить одного усилительного элемента над проемом, но в остальных случаях потребуется проводить полное укрепление.

Обязательно ли всё согласовывать?

В тех ситуациях, когда требуется полностью присоединить балкон или лоджию к жилому помещению, то все проводимые работы нужно обязательно согласовать с управляющей компанией, ЖКХ или другими контролирующими органами города. Объединение такого рода – это перепланировка квартиры, поэтому ее узаконивание либо до проведения работ, либо после – обязательное мероприятие.

В случаях, когда работы будут проведены без согласования, контролирующие органы могут подать в суд или выписать серьезный штраф, что также повлечет за собой проведение реконструкции и восстановление убранных перегородок.

Источник: https://VseOBalkonah.ru/lodzhiya/sovmeshhennaya-lodzhiya-s-komnatoj.html

Как самому сделать объединение балкона с комнатой или кухней

Соблазн расширить полезную площадь в своей квартире – велик. Очевидно, что один из реальных вариантов – это присоединение балкона к комнате. И суть не в том, что результат может получиться не столь шикарный, как объединение балкона с комнатой, фото которого ты как-то видел в модном журнале.

Главное, что дополнительные метры нужны как манна небесная, и ты их получаешь. Но не будем торопиться и для начала разберемся, как правильно подойти к решению этой проблемы.

Перепланировка балкона в комнату – непростой вопрос: проблема не только в составлении индивидуального дизайна комнаты – впереди ждет решения целый ряд правовых и технических вопросов, связанных с присоединением.

Но в любом случае увеличение комнаты за счет балкона в итоге оказывается выгодным.

Чтобы осуществить совмещение балкона с комнатой: объединить их в единое пространство и выполнить переделку, прежде всего необходимо получить на присоединение соответствующее разрешение. Для этого предварительно собирают пакет документов, включающих, в частности:

• техпаспорт квартиры;
• проект перепланировки со стороны лицензированной проектной компании;
• Согласование организациий, на чьем балансе числится дом: ДЭЗ, РЭУ, УК, ТСЖ и другие.

И только после прохождения всех инстанций итоговый пакет передается межведомственную комиссию: в городах – муниципальную, в мегаполисах – в окружную. Именно от нее зависит получите вы вожделенное разрешение или нет. Хотя если все документы на присоединение оформлены правильно, то, как правило, проблем не возникает.

Кухня совмещенная с балконом: фото барной стойки на присоединенном балконе

Балкон как продолжение комнаты

Способы объединения балконов

Роль, которую будет играть в объединенном помещении проем балкона, важна не только с точки зрения дизайна, но также и удобства. Рассмотрим по порядку, какие есть варианты увеличения площади за счет продления комнаты.

Как соединить балкон с комнатой: фото объединения с сохранением проема

Реконструкция с сохранением проема. Подобный проект объединения не представляет особой сложности в исполнении. Очень удобен для совмещения с кухонными балконами, которые обычно большим метражом не отличаются. Из плиты ламината, уложенного на полку проема можно сделать, например, раздаточный стол.

Колонна бывшего оконного проема включена в состав несущей конструкции

Спальня совмещенная с балконом, фото: без дверного и оконного проема присоединенный балкон можно считать как часть комнаты

Ликвидация части капитальной стены. Это самый сложный тип объединения и с технической точки зрения, и с позиций получения разрешения. Такой вариант увеличения, несомненно, будет оправдан, в однокомнатных квартирах.

Если оборудовать лоджию теплым полом и установить в проем легкие раздвижные двери можно получить удобную спальню. Образовавшиеся ниши можно использовать под трюмо, плоский шкаф или легкие полочки.

Раздвижные двери гармонично вписываются в дизайн интерьера спальни, совмещенной с лоджией

Остекление

Некоторые технологические параметры, скажем, выбор типа остекления балкона или его звуко- и теплоизоляция, определяются только функциональным назначением будущей совмещенной комнаты.

Вопрос остекления балкона окончательно решается только после обследования его ограждения. Необходимо провести технические расчеты, связанные с его несущей системой.

Желательно, чтобы установленные окна имели возможность проветривания.

На заметку:  если планируется комплексный ремонт балкона под присоединение, то перила заменяют на каркас для выноса или парапет. 

Балкон совмещенный с комнатой: фото оформления детской

Вместе с утеплением – единое комфортное пространство

Важность комфортного микроклимата в объединенном пространстве учитывается уже при выборе остекления балкона. Здесь устанавливают теплые профили с двухкамерными стеклопакетами. После завершения работ по наружной отделке и установки оконной системы приступают к утеплению балкона. Теплоизоляционные работы проводят в полном соответствии с технологической картой, включая также пароизоляцию.

Важно:  если верхний и нижний балконы у соседей не застеклены, проводят весь комплекс работ по гидроизоляции. 

В совмещенной спальне с балконом необходимо двойное утепление. На пол балкона желательно уложить пленочный пол, который обеспечит должное тепло и холодной зимой.

Демонтаж балконного блока при совмещении

При объединении балкона старые окна и перегородки, которые их связывают, можно демонтировать.

А вот полностью ликвидировать перегородку балконного блока или частично – это уже другой вопрос, и он отчасти зависит от материала стен. Например, демонтировать кирпич очень просто – не то что бетон.

К тому же полностью демонтировать стену могут просто запретить, если, как часто бывает, она несущая и влияет на прочность дома в целом.

Подготовка к ликвидации балконного блока при объединении в кирпичном доме

В кирпичных домах, как правило, можно полностью убирать стену под подоконником, но при условии, что проем будет усилен различными железобетонными конструкциями.

На заметку:  до начала процедуры демонтажа закройте стеклопакеты бумагой или простыней. Так вы защитите их от мелких повреждений. 

Демонтаж дверного и оконного блока при совмещении с последующей установкой столешницы

Подоконную тумбу, оставшуюся после демонтажа, можно обыграть в интерьере – установить:

• эффектную столешницу;
• оригинальные красивые стеллажи;
• эксклюзивные цветочные полочки.

Этапы демонтажа подоконного блока

Есть определенные технологические особенности, которые следует учитывать при объединении балкона или увеличении прохода между двумя помещениями:

• в панельных домах убирают только часть стены;
• в кирпичных – расширяют проем, уменьшая боковые простенки.

Совмещенная гостиная с балконом: дизайн интерьера

Совет:  замените в работах по присоединению перфоратор шлицфрезер. Он немного похож на «болгарку», но намного мощнее и отсасывает пыль. После себя шлицфрезер оставляет ровненькую поверхность, которая не нуждается в шлифовке. 

Порог на совмещенном балконе

Многие инженерные ограничения можно обернуть во благо. Часто при объединении балкона, в частности, с залом хочется получить пол одного уровня, чему активно мешает присоединенный порог. Однако нужно учесть, что демонтировать его можно не в каждом случае.

В кирпичных домах порог входит в несущую конструкцию, которая поддерживает плиту. В панельных дома – осложнения другого рода. Если удалить присоединенный порог, то ощутимо снизится жесткость конструкции перекрытия, к тому в холодные дни оно будет промерзать.

Подиум в дизайне интерьера объединенного балкона

В подобных случаях лучше использовать разницу в уровнях для устройства ступенек или пандуса.

Объединение кухни с балконом: фото зоны отдыха на присоединенном балконе

Совмещение балкона с кухней

Объединение балкона с кухней – характерное веяние нашего времени. Оно открывает большие возможности для создания интересного и необычного интерьера.

Кухня, соединенная с балконом: фото интересного решения интерьера

К примеру, зону подоконника и стены с батареей, она остается после демонтажа дверей присоединенного балкона и окон, можно:

• использовать как рабочую зону, оформив в виде столешницы;
• превратить в обеденный стол или оборудовать барную стойку;
• разместить микроволновку, кофеварку или другие бытовые приборы.

Интересное решение может получить и вход на балкон: арка или полуарка с подсветкой, декоративные колонны. Он станет в интерьере объединенного помещения ярким акцентом, визуально разграничит обеденную и рабочую зону на кухне.

Перепланировка кухни с балконом: фото входа на присоединенный балкон, куда удачно вписался холодильник

Если вы получили разрешение на полный демонтаж стены под подоконник, балконной двери и окна,то для вас фактически открылись новые возможности, скажем, поставить роскошный стол или большой холодильник. Можно подобрать практически любую мебель для объединенного помещения в соответствии с выбранным стилем оформления.

Кухня, увеличенная за счет присоединения балкона

Источник: https://PoMasteru.ru/balkony/kak-samomu-sdelat-obedinenie-balkona-s-komnatoj-ili-kuxnej.html

Как соединить балкон с комнатой

Присоединение лоджии к комнате дает возможность не только увеличить полезную площадь, но и создать в доме уникальный и современный интерьер. Совмещение балкона с комнатой (это может быть спальня) позволяет получить дополнительное пространство за счет расширения полезной жилой площади. Однако перед тем как начать  присоединение балкона к комнате, необходимо провести ряд подготовительных работ.

Перепланировка и последующее расширение лоджии в жилую комнату связаны с документальным оформлением реконструкции, для этого предварительно нужно обратиться в профильные органы для разработки проекта и получения разрешения перепланировки. После этого перепланировка может быть начата.

Согласование перепланировки

Перед тем как начать присоединение балкона к жилой комнате (это может быть спальня, зал или кухня) и проводить работы по демонтажу, следует тщательно подготовить всю проектную документацию. Кроме того, необходимо согласовать объединение лоджии с комнатой с целым рядом контролирующих органов.

Отделочные работы, связанные с совмещением лоджии с комнатой можно выполнить своими руками, а вот разработку проектной документации рациональней всего доверить профессионалам. В перечень основных контролирующих органов, с которыми должна быть согласована перепланировка, входят:

• БТИ (Бюро технической инвентаризации);
• Независимое и лицензированное архитектурное бюро;
• Госпожарнадзор;
• Межведомственная комиссия.

Помимо готового проекта, содержащего план генеральной перепланировки и перечня разрешений от вышеперечисленных организаций жилищной инспекции, необходимо предоставить письменное согласие на перепланировку от всех владельцев квартиры и соседей. Заключительное разрешение на присоединение балкона к жилому пространству получается в отделе жилищной инспекции. Здесь же после завершения демонтажа и монтажа следует получить конечный акт о перепланировке.

Совет! Разработку документации лучше поручить профессионалу, если это делать самостоятельно, то можно пропустить какое-нибудь важное требование СНиПа, что может существенно замедлить ход всей работы по перепланировке.

Способы и этапы перепланировки

В квартире спальня может существенно расширится за счет совмещения ее с лоджией. Объединение лоджии с комнатой может проводиться с ориентировкой на несколько способов. Это может быть демонтаж двери и оконных проемов или сохранение оконной колонны для использования ее в качестве опоры несущей стены. Так, например, если расширяется спальня, то в процессе перепланировки проводится:

• Демонтаж;
• Остекление;
• Утепление;
• Отделочные работы.

Перепланировка и дальнейшее присоединение лоджии начинается с демонтажа стены порога, двери и оконных рам. Спальня, расширенная таким образом, может быть украшена декоративной аркой. Батарею отопления при этом можно перенести под окно, а пол выровнять под один уровень. Если дом построен из кирпича, то подоконник следует демонтировать при помощи перфоратора, монтировки и отбойного молотка.

В том случае, если стена между залом и лоджией изготовлена из бетонных и железобетонных блоков, спилить их можно пилой с алмазным диском. Перед тем как присоединить лоджию к комнате, нужно позаботиться о наличии таких инструментов, как:

• Перфоратор;
• Пассатижи;
• Дрель;
• Шуруповерт;
• Стамеска;
• Шпатель;
• Отвертка;
• Ножовка;
• Уровень.

Последовательность демонтажа

Перед тем как из балкона сделать комнату и совместить эти два помещения, следует провести демонтаж окон и дверей. Действия можно проводить в следующей последовательности:

1. 1Снимаются створки дверей и окна, которыми оснащена спальня.
2. 2Аккуратно вынимаются все глухие окна.
3. 3При помощи зубила и молотка между стеной, оконной и дверной коробками выдалбливается зазор. Важно не зацепить при этом кирпичную кладку или стеновой бетон.
4. 4Отвинчиваются болты на металлической раме, к которой прикреплено окно.
5. 5Фиксирующие скобы в углах и по бокам отпиливаются с помощью болгарки.
6. 6Оконный и дверной проемы теперь можно вынимать, слегка постукивая по ним ломом или киянкой.
7. 7После этого зачищаются торцевые поверхности стены.

Для того чтобы совместить лоджию и комнату можно демонтировать часть стены. Лоджия как продолжение комнаты создается в процессе следующих действий:

1. 1Объединение балкона с комнатой начинается с того, что производится съем плинтусов.
2. 2Со стены удаляется вся отделка (старые обои, облицовка и штукатурка).
3. 3С помощью кувалды с зубилом или перфоратора выбиваются кирпичи.
4. 4Если спальня разделена с лоджией бетонной стеной, то сначала в ней проделываются отверстия с помощью отбойного молотка или перфоратора. Оставшиеся куски спиливаются болгаркой или выбиваются кувалдой. Арматуру можно перерезать с помощью алмазного круга.

Как выполняется совмещение с комнатой

Лоджия является неотъемлемой частью современной квартиры, за счет большой площади это помещение можно превратить в полноценную комнату. Для этого лоджию нужно будет остеклить, герметизировать, утеплить, выполнить отделочные работы и установить систему отопления.

Сначала имеющееся пространство нужно будет «закрыть». В домах старой конструкции, в отличие от новых строений, лоджия не всегда застеклена. Для того чтобы создать отдельную комнату необходимо будет заняться остеклением. Вариантов здесь много – могут использоваться деревянные рамы, современные металлопластиковые конструкции или безрамное остекление.

Если нужно превратить лоджию в полноценную комнату, то следует использовать рамы из металлопластика – они смогут обеспечить максимальный уровень теплосбережения.

Объединение балкона с комнатой невозможно без проведения герметизации. Чтобы теплый воздух не покидал помещение, все имеющиеся швы и щели задуваются монтажной пеной или замазываются силиконовым герметиком.

Еще один важный момент при создании комнаты из балкона – это утепление, которому должны быть подвергнуты стены, потолок и пол. Перед закладкой утеплителя формируется пароизоляционный слой из фольги, после этого конструируется металлический каркас.

Между ним и стеной укладывается слой утеплителя (пенопласт, изовер, пакля).

Комната на балконе может освещаться с помощью точечных светильников. Для надлежащего отопления можно установить систему «теплый пол» или расположить электрический обогреватель с мощностью более 3 кВт. Переделка балкона в комнату предусматривает отделку помещения такими материалами как деревянная вагонка или пластиковыми панелями. Для отделки пола и потолка могут применяться листы ОСБ.

После того как комната приобретет нужный вид, следует начать ее оформление. Проводится закрепление светильников, полочек, устанавливается вся необходимая мебель, подобранная с ориентировкой на размеры комнаты.

Источник: http://me-remount.ru/balkon-i-lodzhiya/remont/prisoedineniye-lodzhii-k-komnate.html