Ремонт козырька над балконом

Содержание

Если козырек над балконом аварийный кто должен его ремонтировать

Ремонт козырька над балконом

  • 1 Кто должен ремонтировать балкон
    • 1.1 В многоквартирном доме
    • 1.2 Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
    • 1.3 За чей счет осуществляется ремонт
  • 2 Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии
    • 2.1 Капремонт балкона
    • 2.2 Кто ремонтирует козырьки над балконом
    • 2.3 Починка, восстановление балконных плит
  • 3 Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.

Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать?

Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.

  • Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
  • Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.

В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ.

Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

В заявке указываются:

  • масштабы;
  • место разрушения.

Второй экземпляр бумаг остается на руках у собственника квартиры. ЖЭУ уполномочен ремонтировать только основную плиту.

Парапет и прочие ограждающие элементы не относятся к их компетенции. Процесс рассмотрения заявки можно ускорить, указав степень аварийности конструкции, её опасность.
Приветствуется письменное подтверждение как можно большего числа соседей.

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Важно Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Внимание Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями.
При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления.

К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по ссылке. Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте.

Кто ремонтирует балкон

В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ.

При этом она обязана выполнять герметизацию швов и трещин лоджии или балкона, а также восстанавливать поврежденную штукатурку. Общее имущество жильцов многоквартирного дома – это большой комплекс объектов в доме, которые находятся в долевой собственности всех владельцев квартир.

Это чердаки и подвалы, придомовая территория, несущие конструкции дома и система отопления. Здесь подробнее о том, на чьи плечи ложится замена стояков отопления в квартире МКД.

Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий Приложение 4ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ….7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.7.2.

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.7.4.

То же, элементов деревянных лестниц.7.5. ЗАДЕЛКА ВЫБОИН И ТРЕЩИН БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец и зонтов; ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ В СОПРЯЖЕНИЯХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, ЗАМЕНА БАЛКОННЫХ РЕШЕТОК.

Что надо делать, обнаружив протечку? В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления.

А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:

  • несущей стены;
  • козырька или крыши лоджии;
  • фундамента;
  • балконной плиты;
  • кровли самого дома и пр.

Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру.

Для того чтобы не допустить полного обвала конструкции, и, как следствие, материальных и человеческих жертв, хозяева проводят ремонт своими силами. Сохранив все платежки о приобретенных материалах и строительных услугах, они имеют право требовать от управляющей организации компенсации в судебном порядке.

Часто задаваемые вопросы Отчаявшиеся владельцы аварийных балконов зачастую несут значительные материальные затраты во время их восстановления, полагая, что вероятность получения компенсации практически равна нулю. Истории о равнодушии представителей ЖКХ и некомпетентности управляющих компаний чаще всего можно услышать от людей не знающих о большинстве своих прав и возможностей.

Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:

  • балконных блоков, остекления;
  • оконных систем или стекол;
  • дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
  • парапета (при необходимости провести укрепление);
  • нежилых площадей (проводить утепление);
  • стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
  • фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
  • внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.

Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире.

В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.

Если ремонт несущих конструкций не будет осуществлен, переписка понадобится для подачи иска в суд.

Стоит обратить внимание, что если в доме было создано ТСЖ или ТСН, то решение о капитальном ремонте балкона принимается на общем собрании участников (чем отличается ТСЖ от ТСН, читайте тут).

О том, кто несет ответственность за ремонт балкона, и как разделяются обязанности между собственником квартиры и управляющей компанией, смотрите в видео Если учреждение ЖКХ своевременно не выполняет ремонтные работы, объясняя это отсутствием денежных средств, можно пойти на соглашение с ними: собственник квартиры выполняет ремонт за свой счет, но потраченные средства засчитываются в квартплату. При согласии с этим коммунальщиков, жильцу необходимо собрать все документы, которые подтвердят приобретение материалов и оплату работ.

Как действовать при обнаружении течи? Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию.

Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции.

В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений.

К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей). Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:

  • Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир. Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно.

Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников. Починка, восстановление балконных плит Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации.

Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Читайте также  Можно ли утеплить балкон с холодным остеклением

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени.

При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Источник: http://02zakon.ru/esli-kozyrek-nad-balkonom-avarijnyj-kto-dolzhen-ego-remontirovat/

Ремонт балконных козырьков, описание профессионального монтажа

Даже если кто-то не хочет остеклять свой балкон, он все равно нуждается в простой и недорогой защите от осадков. Как правило роль «защитника» берет на себя простой, конечно, лишь на словах, балконный козырек. Выдержать такой спартанский образ жизни дело не из легкий, поэтому в какой-то момент козырьку на балконе понадобится ремонт.

Ремонт балконных козырьков, как правило, в первую очередь касается устранения нарушений герметизации. Опасность разгерметизации заключается не только в постоянном «подтоплении» и сырости, но и вполне ожидаемом развитии колонии грибков плесени, что не только не эстетично, а к тому же чревато довольно серьезными заболеваниями.

Козырьки балконов протекают чаще всего в местах нарушения гидроизоляции. Они могут образоваться из-за некачественной битумной кровли козырька или чрезмерной изношенности рубероидного покрытия. Подобные дефекты с легкостью устраняют с помощью еврорубероида (мягкой крыши) и других современных наплавляемых материалов, скажем, бикроста, унифлекса, изобокса.

Еврорубероид является кровельным наплавляемым рулонным материалом, который изготовлен из битумно-полимерных смеси. Он – прочен, эластичен, не поддается гниению, допускает надежную адгезию с бетоном и битумом.

Чаще всего используют два типа материала:

  •  подкладочный – в качестве нижнего слоя мягкой кровли;
  •  кровельный (он имеет зернистую присыпку) – в качестве верхнего.

Порядок проводимых работ при ремонте козырьков

  •  Прежде всего должным образом подготавливают поверхность балконного козырька:  зачищают ее от мусора, старого рубероида, пыли. Обрабатывают зачищенную поверхность праймером (битумной мастикой).
  •  При помощи горелки (газовой или бензиновой) наплавляют подкладочный (нижний) слой рубероида.
  •  Наплавляют кровельный слой, имеющий зернистую посыпку.
  •  Стыки рубероида после наплавления промазывают дополнительно битумной мастикой и в местах примыкания рубероида к стене устанавливают жестяные козырьки.

Особое достоинство данного материала – это возможность проведения монтажных работ при любой погоде и времени года.

При этом такой несложный в работе материал не дает крыше шуметь (скажем, во время дождя), не ржавеет, не гниет, не горит, примыкает идеально к стене. Для этих же целей подойдет и «жидкий рубероид», который наносят кистью или валиком.

Но так легко справиться с ремонтом козырька балкона удается не всегда. Конечно, это еще не означает, что нужно «опускать руки», отнюдь – просто придется больше потрудиться и, возможно, призвать на помощь промышленных альпинистов.

Перекрытие скатной крышей

монтаж балконного козырька

Самый хороший вариант избавиться от неприятностей, связанных с периодическим ремонтом козырька  балкона – это его перекрытие «скатной крышей»:

  •  на козырьке балкона монтируют каркас, на который укладывают кровлю из соответствующего материала;
  •  монтируют по периметру оцинкованные отливы;
  •  теплоизоляцию улучшают с помощью утеплителя.

При выборе такого варианта с одной стороны удается на надолго забыть о вероятности проникновения влаги внутрь и сохранить побольше тепла, а с другой – при любых дальнейших работах на балконе, скажем, остеклении, крышу разбирать заново не придется.

 Как усилить существующие конструкции балкона

Усиливают конструкцию (каркас) или монтируют его при помощи дерева или металла (стальные уголки или прямоугольная труба). Сделать конструкцию из дерева проще, из металла – надежнее, но дороже, к тому же понадобится сварочный аппарат. Выбор, во всяком случае есть.

Саму же крышу козырька покрывают:

  •  Ондулином (еврошифер) — это легкий в установке, экологически безопасный, прочный и долговечный материал, имеющий звукопоглощающий эффект. Здесь есть небольшое «но», и связано оно с тем, что на еврошифере снег задерживается дольше. Это нужно учесть при выполнении монтажа крыши и сделать угол наклона больше (75◦).
  •  Металлочерепицей, которая представляет собой оцинкованный лист железа, имеющий двухстороннее покрытие. Будучи аналогом профлиста, он более эстетичен на вид, имеет различную окраску. Он – долговечный, обладает высокой стойкостью к коррозии. В настоящее время материал этот очень популярен и идеально подходит в случае дальнейшего остекления балкона.
  •  Сотовым поликарбонатом, который изготавливают из полимерных карбонатов. Материал этот – легкий, прочный и долговечный. Он имеет ячеистую структуру, что делает его тепло- и звукоизолирующим. Структура материала позволяет, в зависимости от цвета, проникать на балкон естественному свету (20-70%), делая его светлым и теплым.

Есть и другие кровельные материалы: шифер, оцинковочное или листовое железо, но они менее эстетичны и долговечны.

Утепление козырька

Сразу оговоримся, что этот этап можно и пропустить, если ремонт балконных козырьков  не влечет  остекление.

В качестве утеплителя можно использовать: пеноплекс, пенопласт, минвату. Пленка для этих целей не подойдет. Обязательно при этом наличие воздушной прослойки. Идеальный вариант: утеплитель расположить между стропил и при этом между ним и кровельным материалом оставить пространство.

Гидроизоляция

Гидроизоляцию козырька производят снаружи и внутри. В случае бетонного козырька используют полиуретановый герметик или полимерную мастику: тщательно проходят по всем щелям и примыканиям. Излишки использованной при остеклении монтажной пены срезают ножом и заделывают герметиком.

Можно перед укладкой кровельного материала покрыть, крышу балкона изолирующим материалом – изолом.

После того как уложена крыша и козырек утеплен по всем стыкам и щелям еще раз проходят мастикой или герметиком. После чего укладывают слой изоляционного материала, например, джермалфлекса.

Практически на этом основные ремонтные (или монтажные) работы заканчиваются и можно переходить к внутренней отделке козырька.  Все, как видите, довольно просто, вот только как заменить саму конструкцию в случае необходимости. Вариантов – много, выберем наиболее простой, понятный даже дилетанту.

Из материалов понадобятся:

  •  деревянные брусья;
  •  стальные или алюминиевые уголки;
  •  анкера и дюбель-шурупы;
  •  молоток, шуруповерт, измерительная рулетка, уровень.
  •  гидроизоляционные и кровельные материалы.

В качестве основы используют сварные уголки (фермы) или деревянные брусья, которые прикрепляют к стене анкерами.

Затем приступают к опалубке. С помощью шурупов деревянные доски, обработанные морилкой, антисептиком или покрашенные, закрепляют на каркасе перпендикулярно фермам.

Расстилают изол, на который укладывают кровельный материал (ондулин, металлочерепицу, поликарбонат, шифер). Листы закрепляют специальными саморезами со шляпками, которые препятствуют попаданию воды в отверстия.

  Работа значительно облегчится, если предварительно просверлить отверстия с меньшим диаметром и закрутить саморезы шуруповертом.

Заделывают все щели герметиком.

Очистив поверхность крыши козырька от грязи, пыли, следов масла, с помощью валика (не поролонового) или кисти наносят два слоя мастики (рекомендуется разных цветов).
Работы проводят в сухую теплую погоду.

Дав высохнуть первому слою, наносят второй. Тут можно сразу оценить преимущество второго цвета – непокрытая вторично поверхность сразу бросится в глаза, а пропусков быть не должно.

Мастику накладывают также на прилегающую стену дома.

После установки конструкции ее доделывают снизу, то есть проделывают уже указанные выше операции.

При всей легкости работ сам факт их проведения на внушительной высоте уже говорит о том, что стоит хорошо взвесить степень риска. Сегодня поручить выполнение высотных работ специалистам, которые работают по особой технологии с применением веревок и альпинистского снаряжения, вообще не проблема.

А ведь случаи, когда невозможно установить леса или навесные люльки или не слишком большой масштаб работ, не так уж редки. Использование при осуществлении высотных работ методов промышленного альпинизма обойдется дешевле, чем, скажем, установить леса, при этом они практичнее и компактнее.

Высотные работы обязательно выполняют в страховочном поясе.

Источник: https://balkonidea.ru/remont-balkonnyh-kozyrkov/

Герметизация козырька балкона

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО «АссолЪ»:

Клиентам:

✎ Герметизация отливов, козырьков✎ Кто проводит ремонт балконного козырька, щелей и примыканий на балконе✎ Предварительная стоимость работы герметизация отлива на балконе✎ герметизация отлива окна

✎ ремонт козырька над балконом последнего этажа

✎ Какая допустимая ширина запенивания межпанельных швов? Таких данных производитель не предоставил. Однако следуя опыту, участки вов с болшим раскрытием предварительно армируется. Например мы через определенные промежутки укладываем жгут вилатерм. Который перпятствуест стеканию пены как по горизонтали , так и по вертикали. Луше конечно, если есть участки более 30 см в них уложить утеплитель, например пенофлекс. Пенофлекс можно приклеить самой монтажной пеной. Мы используем Макрофлекс и им подобные. (Аксон)После запенивания шва лишние участки монтажной пены срезаются и проводится герметизация межпанельного шва. Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ☎: +7(495)585-79-00 ✎ Ремонт крыши балкона последнего этажа✎ Установка крыши на балкон, козырек над балконом…✎ Управляющая компания отказывается ремонтировать, ссылаясь на то что квартира в собственности и ремонт производится за счет собственника. Что делать?

Ответ: Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом

Отзывы:

Надежда Садовая 3 года назад

 » У нас давно возникла такая проблема — как и чем, герметизировать швы. Очень долго думали, тщательно отсеивали информацию и варианты, потому что на словах то все хорошие и замечательные, а на деле, оттуда дует, там течет.

Читайте также  Можно ли батарею вынести на балкон

Очень много кто советовал Герметизацию меж панельных швов в панельном доме, и решили сделать выбор в пользу утепления меж панельных швов в панельных домах.

Но вот в какой фирме это сделать не знали и тут к соседу пришли из компании ООО Ассоль утеплять межпанельные швы и мы поднялись и расспросили работников, что и как.

Побеседовав с работниками, им удалось, убедить нас в пользу их компании и уже через пару дней после беседы и нам сделали утепление и знаете, что мы настолько остались довольны качеством работы, что теперь советуем всем своим родным, близким и знакомым только компании Ассоль.

Гарри Гудини 12 месяцев назад

 » Живу в подобном доме. С герметизацией межпанельных швов действительно было все плохо. Ощущение картонного дома. В наш век современных технологий действительно должны быть достойные материалы и фирмы, способные устранить такую проблему, подумали мы. Стали искать варианты. Обратились в Ассоль и не прогадали! Ребята отнеслись к проблеме с пониманием дела. Все устранили быстро.Большое им спасибо.

Антон Васильков 2 года и 4 месяца назад

 » с помощью технологии теплый шов можно сохранить тепло в доме. Хорошее и полезное видео.

Владимир Логинов 2 года и 1 месяц назад

 » Сейчас заделка швов в панельных домах носит очень актуальный характер, поскольку из за халатности некоторых застройщиков и образуются такие трещины и швы. Мне можно сказать повезло фасад чистый а вот сосед как раз таки и сделал герметизацию. Уже два года прошло и швов и не заметно.

Сергей Гунар1 год и 9 месяцев назад

 » Любая семья, живущая на верхнем этаже  и желающая застеклить балкон или просто сделать как-то его более уютным, сталкивается с необходимостью установки крыши над ним. Естественно, что собственными силами это  произвести удастся едва ли, так как это опасное и сложное дело, сопряжённое с работой на большой высоте.

Алла Березовская 1 год и 3 месяцев назад

 » Супер ,  утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов!  В нашем панельном доме эта компания задела  швы, очень аккуратно , главное качественно. Теперь дом стал теплый и жить в нем одно удовольствие! Спасибо, мастерам за наш уют в нашем панельном доме.

Николай Осипов 1 год 2 месяца назад

 » утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов  хорошая и нужная вещь, сохраняет тепло в доме.

Она Бол 1 год назад

 » Герметизация межпанельных швов в панельном доме 

Это очень актуальная тема на сегодняшний  день !

Давайте посмотрим на кварталы современных мегаполисов и мы поймем что добрая половина жилья построена именно из панелей а швы между ними это наверное самое уязвимое место для тепла.И поэтому посмотрев этот ролик начинаешь о многом задумываться и понимать.Я рекомендую вам обратиться за более подробной информацией именно в эту компанию так как она очень хорошо зарекомендовала себя на рынке !

панельных «Тёплый шов» — современная и эффективная технология Утепления

Динара Одилова 9 месяцев назад

 » Герметизация межпанельных швов позволяет избежать негативного влияния 

влаги на помещение в панельных домах. Процедура необходима, если 

намокают наружные углы, отслаиваются обои, появляются сырость, плесень, 

сквозняки. Под воздействием атмосферных факторов часто деформируются 

панели, из-за чего образуются щели и протечки, что позволяет проникать в

 помещение неприятным запахам, шуму.

Сергей Огурцов 8 месяца назад

 » Герметизация межпанельных швов в панельных домах  очень хорошая и нужная вещь,чтобы в таких домах сохранялось тепло

Добрый день!

Обращались в компанию «АссолЪ» в апреле 2018 года, была проблема с крышей балкона (последний этаж). Сотрудники компании оперативно произвели необходимые замеры, договорились с управляющей компанией о доступе на крышу и, соответственно, выполнили ремонт крыши.

Все организационные вопросы решались с менеджером Вадимом, который очень грамотно и обстоятельно координировал все моменты. Компания отнеслась к работе ответственно, надеемся, что качество их работы также пройдет проверку временем и погодой.

Вопрос:В нашем подъезде протекает козырек над входной дверью. Жалобы в ЖКХ результатов не принесли, так как управляющая компания свое бездействие объясняет большой задолженностью жильцов нашего дома.

Но за свою квартиру плату вношу исправно. Подскажите, куда обратиться с жалобой?

Ответ:Текущий ремонт. Управляющая компания обязана выполнить за свои средства, поэтому пишите жалобу в префектуру затем в суд.

По задолженности УК должна обращаться в суд о взыскании, так что доводы о долгах по отношению к плановому ремонту несостоятельны.

У вас есть право отсудить компенсацию за моральный ущерб через суд, тогда вы получите частичный возврат уплаченных платежей за содержание жилья.

Вопрос:Проблемы с герметизацией козырьком.

Моя квартира расположена на первом этаже, с окнами на вход в подъезд. Проблемный козырек доставляет кучу неприятностей во время дождя или таянья снега. Мало того, что при очистке кровли мое окно несколько раз разбивали, так еще и вода с козырька брызгает на мое окно. Какие меры мне принять?

Ответ:Брызги в окно – проблема в строительстве. Вызывайте экспертов из УК для устранения нарушений в строительстве. Над вашим окном нужен козырек, который и решит все проблемы.

Ограждающая конструкция должна быть возведена УК за свои средства. Так как в обязанности УК входит содержание многоквартирного дома, то решать проблему с козырьком будет эта организация.

Ответственность УК подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Вопрос:Утепление стеновой панели дома.

В нашем подъезде почти во всех квартирах холодно зимой и сквозняки. Межпанельные швы почти все высыпались, и требуется утеплить стены. Ливневые стоки не работают, нуждаются в очистке, а вода стекает в окна. Утепление стен — это текущий или капитальный ремонт дома? Подскажите куда обратиться?

Ответ:Законодательно вы должны подать объявление сначала в УК, потом в суд. Ремонтные работы по утеплению стен УК на себя не обязана брать по договору. Нет и фактов убедительных о низкой температуре в квартире зимой, отсутствуют данные о замере температуры.

Поэтому никто не может обязать УК заняться утеплением стен. Другое дело ремонт межпанельных швов, который по закону считается текущим, а значит должен выполняться силами УК. Для такого ремонта требуется определить объем работы, обратиться к экспертам компании по замеру температуры в квартире.

Вот только текущий ремонт могут запланировать не сразу, ждать иногда приходится до полугода.

Часто в постановлении суда указываются следующие сроки: «необходимо возложить обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы в доме».

эдуард эдуард 1 месяц назад  ·

Раскочегарилась наша управляющая компания отремонтировать межпанельные швы. Заметки в Интернете, конечно, читал, но ведь не проконтролируешь работников: вроде всё достали (пакли, кстати, было мало), запенили (балончики смотрел — написано профессиональная), мастикой сверху заделали.

Вроде бы должно наступить счастье, а получилось наоборот: где было мокро и росла плесень стало ещё мокрее. И вроде уже недели 3 прошло, а ничего не меняется. Я, конечно, сейчас масляным радиатором вроде как подсушил немного (на ощупь), но ведь причина мокроты неясна, щас вот ударит мороз, а стена опять потечёт…

Сразу сообщаю, что дом идиотский: мокнущая стена торцевая, в ней есть окна. Под окнами батарей нет, как и стояков. То ли дебил-проектировщик, то ли строители-экономисты одну батарею установили под одним окном, а вторую развернули вдоль стены смежной комнаты. Т. е. стена полностью холодная. Слава «Новосибгражданпроекту».

Источник: http://www.promalpservice.ru/germetizaciya-kozyrka-na-balkone.html

Козырек на балкон: ремонт и установка

Необходимость заменить старый козырек балкона или сделать новый возникает из-за нарушенной герметизации, что грозит сыростью и развитием грибков.

Это, в свою очередь, может привести к появлению микротрещин на стенах здания, что опасно для жизни и здоровья человека.

В этой статье мы расскажем вам, с чего начать ремонт козырька для балкона, какой вид кровли лучше выбрать, как установить, утеплить и выполнить гидроизоляцию крыши (козырька) для балкона.

Ремонт козырька над балконом

Материалы для ремонта козырька

Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид.

Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок.

Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.

Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.

Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.

Читайте также  Как оформить окно с балконом на кухне

В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.

Сравнительная характеристика кровельных материалов

Установка балконного козырька

В первую очередь необходим демонтаж. Ремонтные работы нужно начинать также с демонтажа крыши балкона: зачистка от мусора и различных загрязнений, уборка старого покрытия.

Далее начинается сам процесс изготовления козырька – это либо строительство нового, либо укрепление старого. Усилить уже существующие элементы балкона можно при помощи деревянных брусков, металлических полых труб и уголков. Конечно, из деревянных брусков ремонт крыши будет сделать легче и дешевле, но из металла все-таки надежнее и крепче, хотя и дороже.

Если же предполагается установить новый навес над балконом, то наилучшим вариантом будет изготовление односкатной крыши с углом наклона 35°.

Конструкция односкатной крыши балкона

В первую очередь крепится каркас из алюминиевых профилей. Далее делается обрешетка: деревянные бруски крепятся перпендикулярно к профилям. Перед непосредственным креплением бруски обрабатываются антисептиками.

Выполняем утепление и гидроизоляцию козырька на балконе

После того, как деревянные элементы обработаны и прикреплены, необходимо сделать утепление и гидролизацию крыши. Утепляют козырек балкона с помощью теплоизоляционного материала. Он крепится к обрешетке крыши снизу, при этом обязательно должно остаться пространство между обрешеткой и кровельным настилом. В качестве утеплителя обычно используют пенопласт, минвату, пеноплекс.

Гидролизация – это обязательный и ответственный этап в ремонте крыши балкона. От ее качества будет зависеть, насколько долго прослужит козырёк.

В зависимости от вида кровельного настила различают оклеечную гидролизацию и с применением гидроизоляционной пленки.

Оклеечная гидроизоляция – один из простых и старых способов. Применяется в случае покрытия бетонной крыши балкона еврорубероидом. При этом используются такие гидроизоляционные материалы, как изопласт, экофлекс, винипласт и др. Поверхность выравнивают, очищают и наносят слоем битумную эмульсию.

Затем наклеивают листы гидроизоляционного материала внахлест. После того, как поверхность таким образом прорезинена, накладывают слой еврорубероида. При его укладке используют пропановую горелку. Этот метод заключается в том, что нижний слой плавится, становится липким и затем укладывается на гидроизоляционный слой.

По окончании укладки еврорубероида его поверхность посыпают крошкой из различных минералов.

Гидроизоляция с использованием пленки применяется для скатных крыш с кровлей из шифера, металлочерепицы и черепицы. Этот способ считается самым дешевым.

Гидроизоляционная пленка укладывается от карниза и при этом не должна быть натянута. Швы между слоями пленки необходимо проклеить герметизирующим скотчем.

На примыканиях к стене и на стыках в качестве гидроизоляции используется силиконовый герметик или полимерная мастика.

После утепления и гидролизации можно укладывать кровельный материал. Для закрепления листов кровли используют специальные саморезы со шляпками, чтобы вода не попадала в отверстия.

Схема крыши над балконами

Как видно из выше написанного, заменить старый козырек или сделать новый – процесс несложный. А приглашать ли специалиста или сделать это своими руками – будет зависеть от умения и опыта.

крыша балкона, ремонт балкона и лоджии

Источник: https://balkon-info.ru/remont-i-otdelka/krysha-i-potolok/kozyrek-na-balkon.html

Ремонт козырьков балконов в Москве — цена ремонта козырька лоджии

Профессиональный ремонт козырьков балконов, выполненный квалифицированными специалистами, позволит оперативно восстановить целостность перекрытий в многоквартирных домах и полностью устранить течь. На сайте Юду вы очень быстро найдете опытных мастеров, которые смогут недорого отремонтировать поверхность козырька балкона.

Если потребуется ремонт козырька балкона, находящегося на верхнем этаже, вы можете воспользоваться услугами промышленных альпинистов.

Как осуществляется реставрация балконных конструкций?

Безупречное состояние козырька балкона позволяет защитить помещение от солнечных лучей и осадков. Причиной протечек балконной кровли является разгерметизация швов на стыках между поверхностями навеса и здания.

Это влечет за собой протекание воды сквозь трещины, которое вызывает сырость в квартирах и образование плесени. Поручите комплексные ремонтные работы исполнителям Юду, и ваш балкон будет отремонтирован профессионально.

На вызов специалисты приедут с необходимым оборудованием по указанному адресу в удобное для вас время. Цены на ремонт балконного козырька вы сможете узнать после оценки специалистом объема кровельных работ и составления сметы.

Исполнители Юду обладают достаточным опытом проведения ремонтных работ на высоте. На выезд опытные строители-высотники берут с собой специальное снаряжение для промышленного альпинизма. Если потребуется устранить протекание козырька в Москве с привлечением альпинистов, выполнение высотных работ будет включено в смету.

Цена на восстановление протекающих крыш в многоквартирных домах также будет зависеть от технического состояния перекрытий.

Разрушенные бетонные козырьки над балконами подлежат капитальной реставрации, при этом их конструкция усиливается металлическими профилями и арматурой, которые фиксируются при помощи сварки.

После восстановления целостности бетонных козырьков как застекленных, так и незастекленных балконов альпинисты осуществляют:

  • обработку стыков между кровлей и стеной битумной мастикой
  • укладку рубероидной подкладки и слоя рубероида
  • герметизацию стыков в местах соединения кровельного материала

Исполнители Юду выполнят капитальный ремонт козырька лоджии таким образом, чтобы навес был установлен под определенным углом для исключения скапливания жидкости.

Наши специалисты могут выполнить установку между стеной и навесом металлического или жестяного внутреннего уголка (отлива). В случае образования трещин между стеной высотного здания и навесом, текущая вода не будет попадать в них, поскольку этому будет препятствовать отлив.

Если лоджия расположена на последнем этаже здания, а балконная навесная плита разрушена или отсутствует вовсе, монтируется специальная металлоконструкция. Металлический каркас представляет собой легкий навес скатного типа.

Ремонт скатных козырьков заключается в выполнении кровельных работ. Исполнители Юду применяют:

  • ондулин
  • поликарбонат
  • металлочерепицу

Ремонт балкона последнего этажа может быть проведен с использованием любого из этих материалов.

Ондулин легко и быстро монтируется, имеет большой срок эксплуатации. Этот кровельный материал известен также под названием еврошифера, который обладает хорошей звукоизоляцией.

Использование листов поликарбоната позволит получить дополнительный источник освещения, поскольку его прозрачная структура делает это возможным. Текущая вода не просачивается через него и не разрушает целостность материала.

Металлочерепица обладает длительным сроком службы, поскольку изготавливается из оцинкованных стальных листов. Установив такое верхнее перекрытие, у вас вряд ли возникнет необходимость ремонтировать какие-либо повреждения, поскольку оцинкованная сталь не подвержена гниению и не ржавеет.

Кровельные работы профессиональными мастерами осуществляются следующим образом:

  • к стене многоквартирного дома монтируются несущие балки
  • рейки фиксируются на собранной при помощи сварки конструкции
  • монтируется кровельный материал и надежно фиксируется к стене
  • устанавливается отливной уголок и проводится гидроизоляция

Расценки на ремонтные работы

Мастера, занимающиеся устранением протечек, смогут быстро отремонтировать конструкцию козырька в Москве по доступной цене. Для этого они совершат выезд по любому адресу в черте города.

Стоимость монтажа козырька на балконе гораздо ниже расценок на реставрацию бетонных перекрытий в многоквартирных домах. Комплексные работы на высоте осуществляются с использованием автовышки, оборудования для промышленного альпинизма – стоимость услуг по ремонту квартир каждым исполнителем устанавливается индивидуально.

При составлении сметы укажите на то, какие дополнительные услуги по ремонту балконов необходимы. Наши мастера даже на верхних этажах смогут сделать лоджию застекленной. Стеклопакеты монтируются на специальную металлоконструкцию, надежно закрепляются на каркасе. Остекление позволит максимально утеплить балконное пространство.

На Юду зарегистрированы строительные фирмы и частные исполнители, которые смогут устранить протекания и выполнить работы любой сложности на высоте. Если потребуется ремонт отлива балкона, вы можете обратиться за помощью к опытным исполнителям, которые в кратчайшие сроки выполнят ваш заказ.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам не придется тратить драгоценное время на поиск различных строительных фирм и организаций, занимающихся кровельными работами. Исполнители Юду приедут на вызов в оговоренное время и оперативно решат проблему протечки козырьков балкона.

Поручите исполнителям решение вопроса с приобретением стройматериалов. Профессионалы знают, где можно выгодно купить все необходимые строительные и кровельные материалы.

При создании заявки на Юду, вы можете указать стоимость, которую готовы заплатить за работу мастера. При указании приемлемой цены лучше ориентироваться на прайс-лист, расположенный на сайте. Исполнители Юду быстро откликнутся на ваше задание, если их устроят условия сотрудничества.

Все исполнители при регистрации проходят обязательную проверку предоставленных данных, поэтому вы можете не беспокоиться о личной безопасности и надежности специалистов.

Оформление заявки на Юду

Если вам необходим ремонт балкона от протечек, его профессионально сделают исполнители YouDo. На сайте вы можете заказать их услуги в любое удобное время. Для этого необходимо оформить заявку, указав причину обращения к строителям.

Спустя некоторое время вы получите коммерческие предложения, среди которых останется выбрать наиболее оптимальный вариант. Перед заказом услуг можно ознакомиться с отзывами предыдущих заказчиков.

Выберите исполнителя и согласуйте с ним перечень необходимых ремонтных работ. Ремонт козырьков балконов будет выполнен на выгодных для вас условиях.

Источник: http://remont.youdo.com/repair/loggia/repair-apron/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: