Типы балконов в панельных домах

Содержание

Какие виды и типы балконов и лоджий существуют

Типы балконов в панельных домах

Сегодня уже сложно представить себе современное здание без балкона или лоджии. Они формируют и украшают облик всего дома. К тому же их наличие делает жизнь более комфортной.

Данное помещение можно использовать как место для отдыха, хранения вещей, а многие за счет него увеличивают площадь квартиры. Более того, в экстренных ситуациях они могут служить путем эвакуации жильцов из здания.

В этой статье мы расскажем, что такое балкон и лоджия, чем они отличаются, и какие виды балконов и лоджий существуют.

Виды и типы балконов

Балкон – это площадка, выступающая от фасада здания на определенное расстояние и огражденная по периметру перилами. Его стандартная глубина составляет 1-1,6 метра, а конструкция состоит из горизонтальной железобетонной плиты, ограждения и дополнительных креплений.

Существует следующие виды балконов, различающиеся по конструкции.

На консольных балках

Используются в старых жилых домах. Плита-основание поддерживается железобетонными или металлическими консольными балками, заделанными в стену на глубину не менее 38 см.

Балкон на консольных балках

На консольной железобетонной плите

Конструкция очень похожа на первый вариант, отличается только тем, что роль плиты-основания играет консольно-защемленная плита. Обычно их устанавливают в кирпичных зданиях, а вот для стен из газобетона или керамоблоков такой вариант не подойдет из-за слишком большого веса конструкции.

Балкон на консольной плите

Эти два вида балконных конструкций могут быть установлены на любом этаже, так как они не предусматривают дополнительных опор.

С внешними опорами

Такие конструкции позволяют делать балконы большего размера. В качестве дополнительных опор могут служить кронштейны или колонны. Однако у колонн есть два недостатка.

Во-первых, невозможность расположить балкон выше второго этажа. Во-вторых, есть вероятность того, что фундамент стен и колонн будет оседать неравномерно, что приведет к искривлению балконной конструкции.

Балкон с внешними опорами

Сейчас на современном строительном рынке появились новые конструкции балконов, которые дают возможность устанавливать их на уже готовое здание.

Существует три типа таких балконов.

Приставные

Крепятся к фасаду здания с помощью боковых опор, а для уменьшения нагрузки на стены предусмотрены лицевые стойки. Под стойками возводят фундамент. Для такого типа балконов под ним необходима свободная площадка.

Пристроенные

Крепятся при помощи несущих консолей. Конструкция также опирается на лицевые стойки.

Навесные

«Навешиваются» на фасад дома при помощи специальных креплений в стене.

Готовая балконная конструкция

Виды и типы лоджий

Лоджия представляет собой площадку, с одной стороны которой – ограждение, а с других – стены. Главное отличие от балкона в том, что она не выступает за стены здания, а встроена в него. Лоджии различаются по конструкции и могут быть встроенными или выносными.

Классическая лоджия

Встроенные

Их образуют наружные несущие стены здания, на которые опирается плита перекрытия.

Выносные

Конструкция состоит из дополнительных стен, перпендикулярных фасаду здания, так называемых «щек» лоджии. Плита перекрытия этих лоджий опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Некий гибрид лоджии и балкона. Часть помещения встроена в здание, а часть выступает за его стены. Она может быть открытой или застекленной. По сравнению с обычным балконом, она более защищена от неблагоприятных климатических условий, в то же время, в отличие от обычной лоджии, меньше затемняет квартиру.

Что такое французский балкон?

Классический французский балкон несет чисто декоративную функцию. Он не является помещением и практически не имеет площади, максимум это небольшая площадка по ширине равная длине человеческой ноги. Ограждение устанавливается прямо перед дверным проемом.

На нем можно любоваться прекрасным видом из окна, но он не располагает местом для прогулок и хранения вещей. В современном строительстве понятие «французский балкон» несколько изменилось.

Теперь это обычный балкон, но вместо стандартных металлических или железобетонных ограждений используются стеклопакеты в алюминиевых или ПВХ конструкциях.

Независимо от того, какой тип балкона или лоджии в вашем доме, этот уголок можно превратить в прекрасное место отдыха.

Благодаря современным материалам и технологиям, можно выбрать абсолютно любой вид внешней и внутренней отделки.

Его можно остеклить или оставить открытым, при этом сделать красивое ограждение, украсить цветами, тогда он не только защитит вас от ветра и осадков во время вашего отдыха, но и украсит весь облик здания.

Источник: http://BalkonHelp.ru/dizayn-i-idei/vidyi-i-tipyi-balkonov-i-lodzhiy.html

Отличие балкона и лоджии в панельном доме с точки зрения снип

Многие полагают, что «балкон» и «лоджия» — это слова синонимы и что между этими конструкциями нет никакой разницы. Однако не все так однозначно и стоит узнать больше об этих двух строениях. На первый взгляд, может показаться, что они схожи, но все иначе.

Информация будет полезна для тех, кто покупает недвижимость и тем, кто заинтересован в продаже собственного жилья. В статье рассказывается, чем первый тип надстройки отличается от второго, предоставляются фото разных вариаций таких конструкций и подробно описываются общепринятые стандарты снип.

После прочтения материала станет понятно, что в квартире лоджия – это необязательный элемент, а так же почему в панельном доме все чаще встречаются балконы.

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон — это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой. Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения.

Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением.

Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Внешний вид балкона в стандартном многоэтажном панельном доме

Что такое лоджия

Если представить вам различные фото навесных пристроек, которые прилегают к фасаду, то, вероятно, вы не сможете отличить балкон от лоджии. Именно поэтому большинство людей предполагают, что обе конструкции равноценны.

В данном случае не лишне будет напомнить, что лоджия – это нечто совершенно иное. Она представляет собой отдельное помещение, которое является частью квартиры.

Лоджия – это, по сути, одна из комнат, которая существует автономно, как и все другие.

Главные отличия лоджии от балкона:

  1. Лоджия окружена с трех сторон стенами, не перегородками и не оконными рамами. Только ее лицевая сторона может иметь самые разные вариации ограждения.
  2. Это пространство может быть угловым и тогда ее конструкция несколько меняется – лоджия будет иметь не три стены, а две.
  3. Отопление в этом пространстве может быть проведено, но изначально не предполагается.
  4. Общая площадь лоджии превосходит размеры балкона в два-три и более раз.
  5. Только на лоджии допустимо проводить обустройство разных типов. В пределах этого пространства можно устанавливать перегородки, размещать здесь мебель.

Внимание! Наличие той или иной конструкции всегда определяет конечную стоимость жилья.

Именно поэтому в момент оформления договора о купле-продаже очень важно использовать полученную информацию. Очень часто незнание влечет за собой дополнительные траты. Поэтому необходимо учитывать, что цена квартиры с балконом меньше, чем с лоджией. При этом есть такие современные типы квартир, которые могут содержать в своей конструкции оба пространства.

Наглядное отличие балкона от лоджии в многоэтажных домах

В современной архитектуре очень часто одно жилое помещение имеет лоджию с одной стороны и балкон с другой. Есть такие типы планировок, которые предусматривают наличие двух балконов. Будет полезно знать, что цена квартиры с двумя балконами будет меньшей, чем с двумя отличными друг от друга конструкциями.

Совет. Чтобы правильно подсчитать цену жилья, нужно использовать для этого коэффициент для балкона 0,3%, для лоджии — 0,5%.

Вот как применяется на практике показатель при покупке квартиры с лоджией 12 кв. м. — 12×0,5/100. Результат + 6 кв. м. к общей площади квартиры. Если речь идет о балконе в 6 кв., то здесь расчет будет таким: 6×0,3/100.

Несколько слов о ремонте

После покупки жилья многие люди сразу же начинают ремонт. И, что чаще всего, первым помещением для работ выбирают именно надстройки. В связи с этим, имеет смысл акцентировать внимание на том, что остекление лоджий и балконов тоже имеет ряд отличий.

Так, для проведения ремонта на балконе вам понадобится меньше средств. Это неполноценное помещение, которое не требует утепления. Здесь достаточно провести остекление и выполнить отделочные работы. Более сложной по своей специфике для ремонта будет лоджия.

Именно это пространство очень часто оборудуют более серьезно. Здесь располагают целые обеденные зоны, что и увеличивает время пребывания человека в данном помещении. В связи с этим, используются более дорогие материалы для утепления трех стен и пола.

В этом пространстве допустимо проводить отопление, но нужно согласовать при этом данную цель в соответствующих инстанциях.

Лоджия допускает размещение мебели, отопление или иные коммуникации в зависимости от пожеланий владельца

В качестве отделочных материалов для пола на балконе и лоджии вы можете использовать:

  • Напольную керамическую плитку;
  • Паркет;
  • Ламинат.

Для отделки стен и потолка для лоджии хорошо подойдет вагонка – натуральный материал, для балкона – пластиковые панели. Наиболее дешевыми и мало затратными в обоих случаях будут краска и штукатурка.

Читайте также  Стоимость остекления балкона под ключ

Схожесть двух строений не делает их совершенно одинаковыми. Лоджия и балкон – это два разных между собой пространства, которые имеют значительные отличия.

Если сфокусировать на разнице внимание, то можно избежать не только лишних трат при покупке, но и провести ремонт также с наименьшими затратами. При этом, использовав информацию из данной статьи, владелец помещения будет располагать важными данными.

Именно на основе их можно в дальнейшем продумать наилучший тип обустройства каждого пространства, выбрать самый практичный вариант остекления.

Балконы и лоджии

Источник: https://inter-er.ru/balkon/otlichie_balkona_i_lodzhii.html

Типы домов для остекления: какие нюансы нужно учесть при выборе окна

Во время проведения ремонта домов многие сталкиваются с необходимостью остекления балконов и окон в своей квартире. При производстве таких работ нужно учитывать несколько факторов, в том числе и типы домов для остекления, а еще то, какой вид остекления вам нужнее – теплый или холодный.

Если вы планируете использовать балкон или лоджию круглый год, то необходимо теплое остекление, которое используется для жилых балконов, если же нет – достаточно будет и холодного.
Холодное остекление защитит ваш балкон только от грязи и пыли, в прохладное время года температура здесь будет ненамного теплее, чем на улице.

Обычно для этого используется профиль из алюминия, который отличается небольшим весом и оптимальной стоимостью. Более детально его можно рассмотреть на фото алюминиевых конструкций.

Если вам нужно, чтобы на балконе было тепло и в холодное время года, лучше поставить окна из дерева или ПВХ. Это позволит обеспечить на жилых балконах даже зимой комнатную температуру. Если отделка вашей квартиры выполнена под «дерево» или вы являетесь поклонником всего натурального, лучше выбрать деревянные окна.

Такие конструкции защитят ваш дом от шума, пыли и грязи. Однако следует помнить о том, что они нуждаются в тщательном уходе. Да и стоят такие окна немало. Если же вы решили ставить деревянные окна, то стоит установить качественные, так они при соответствующем уходе прослужат много лет.

Фото различных видов деревянных окон можно найти в наших статьях или в каталоге компании, занимающейся остеклением.

Пластиковые окна станут отличным вариантом для тех, кто хочет добиться красоты и функциональности при небольших затратах. Их можно устанавливать в панельных, блочных и многих других типах домов. Такие окна также станут хорошей защитой от уличного шума и пыли, и сохранят тепло.

Как выбрать остекление с учетом типа дома?

При выборе остекления своей квартиры следует помнить о том, что лучше подобрать его форму, учитывая тип дома, в котором вы живете. С видами остекления можно ознакомиться на нашем сайте по фото.

Вне зависимости от того, в каком доме человек живет, его естественным желанием будет установить качественные и красивые окна, которые придадут квартире законченный и аккуратный вид и защитят его от городских шумов и пыли.

Для того, чтобы выбрать, какие окна установить, нужно определить, какой тип у вашего дома. В основном постройки в российских городах – типовые. Но они различаются временем строительства, материалом, используемым при возведении домов и т.д. Определить тип дома можно с помощью фото в интернете. Рассмотрим подробнее типы домов и то, какие окна рекомендуют устанавливать в них профессионалы.

Привычная классификация

Классифицируют следующие типы многоэтажных жилых домов:

  • хрущевка;
  • сталинка;
  • брежневка;
  • блочный;
  • монолитный;
  • панельный;
  • кирпичный;
  • монолитный.

Застройки Хрущева

Хрущевка – это тип дома, чаще всего бывает из пяти этажей, построенный в советское время, и их в российских городах немало.

Качественное остекление окон таких домов – один из главных моментов, поскольку «хрущевка» отличается низкими показателями теплоизоляции.

Хрущевка изначально планировалась как жилье из кирпича, но для того, чтобы ускорить процесс строительства дома, стали применяться панельные методы.

Окна таких многоэтажных жилых домов обычно состоят из двух либо трех створ, а оконные проемы – с широкими или узкими подоконниками. Для таких домов предпочтительнее будет установка двухкамерного стеклопакета, так как это позволить снизить потерю тепла в холодное время года.

Особенности построек правления Брежнева

«Брежневка» — эти типы домов построены либо из крупных панелей, либо из кирпичей. Количество этажей в них, чаще всего такое же, как в хрущевке, но иногда может быть 10 и больше.

Но параметры оконных проемов в них практически одинаковы. Для таких домов также оптимальным вариантом станет установка двухкамерного стеклопакета.

Особенностью остекления квартиры в брежневке является то, что во многих подобных домах присутствуют лоджии на два окна.

Застройка из блоков

Блочный дом чаще всего бывает постройки 60-х годов прошлого столетия. Такой дом также имеет от 9, 10 и выше этажей. Балконы некоторых блочных жилых домов имеют хрупкое ограждение, поэтому нежелательно превышать допустимую нагрузку на него.

Иначе конструкция может подвергнуться преждевременному износу или разрушению.

Для остекления таких балконов лучше использовать алюминиевые или не тяжелые пластиковые окна, которые не перегружают парапет балкона и имеют красивый и эстетический внешний вид.

Известные «панельки»

Остекление балконов или лоджий в панельных жилых домах также имеет свои особенности. Такие дома обычно имеют от 9 — 10 и выше этажей. В частности, стены дома отличаются небольшой толщиной.

Чем тоньше стена, тем, по возможности, толще должен быть оконный профиль – оптимально 70 мм. Это делается для того, чтобы увеличить площадь соприкосновения стены и окна в панельных домах. Причем нужно позаботиться и о том, чтобы оконный стеклопакет также имел теплосберегающие свойства.

Для этого можно установить в стеклопакеты энергосберегающие стекла, которые с помощью специального напыления отражают тепло обратно в квартиру. Таким образом, окна в панельных домах могут быть из широкого профиля 70 мм, с двухкамерным стеклопакетом, одно из стекол может быть энергосберегающим.

Также допустимо использование внешнего стекла в 6 мм.

Кирпичные жилые строения

Несмотря на очевидные преимущества кирпичного дома перед панельным, остекление таких домов несколько сложнее. Количество этажей в таких домах может разниться от трех и выше.

Среди преимуществ кирпичного дома – более широкие стены, сохраняющие тепло и обладающие звукоизоляционными свойствами, хотя количество этажей в них часто не отличается от панельных – от 3 до 10 и больше.

В кирпичных жилых домах, в отличие от панельных, подоконники и откосы гораздо шире, что оказывает влияние на стоимость и сроки установки новых окон.

Элитный «монолит»

Монолитный дом – практически бесшовный, благодаря этому его шумо- и теплоизоляционные свойства выше, чем у некоторых других типов домов. Количество этажей в них бывает разным – больше или меньше 10.

Для установки в монолитный дом специалисты рекомендуют пластиковые окна, которые сочетают в себе высокие технические характеристики, отвечают современным требования с шумо- и теплоизоляции, обладают красивым дизайном, являются надежными и долговечными в использовании.

Какие окна предлагают компании?

На рынке остекления сегодня представлено достаточно большое количество компаний, которые предлагают большой ассортимент различных конструкций и материалов для изготовления оконных профилей.

Теплые светопрозрачные конструкции

Наиболее популярными среди населения сегодня являются пластиковые окна, которые отличаются доступной ценой и отличными тепло- и шумоизоляционными свойствами, эстетичным видом и высокой надежностью.

Они не выгорают на солнце, не деформируются с годами, сохраняя красивый внешний вид. Пластиковые окна могут быть облегченной или стандартной комплекции или с повышенным комфортом.

Такой ассортимент позволит каждому выбрать оптимальный, подходящий именно ему вариант остекления квартиры. Выбрать подходящее окно можно по фото в каталоге компаний.

Для теплых жилых лоджий лучше использовать профиль от 60 мм с двухкамерным стеклопакетом.

Кстати, пластиковые окна могут быть любого цвета, в зависимости от желаний заказчика, выбрать его можно по фото или палитре ламинации. Ими также можно остеклить сложные архитектурные решения.

Однако прежде чем установить пластиковое окно на хрупком балконе, следует посоветоваться с техническим специалистом по допустимым весовым нагрузкам.

Доступные раздвижные конструкции

Алюминиевый профиль (см. фото) – еще один популярный способ остекления. Он может служить как для теплого, так и для холодного остекления балкона или лоджии. При внешнем осмотре отличить холодный и теплый профиль непросто, однако последний имеет термовставку, обеспечивающую герметизацию и теплоизоляцию помещения. Такое остекление подойдет тем, кому балкон нужен в течение года.

Если же лоджия или балкон планируется использовать только в теплое время, то гораздо экономичнее и практичнее будет холодное остекление, которое защитит вас от шума и пыли, но температура в холодное время в этом помещении будет ненамного выше уличной.

Алюминиевые профили можно использовать для остекления всех балконов, независимо от типа дома – сталинка, хрущевка ли это или монолитный либо блочный дом высотой более 10 этажей. В основе такого окна – каркас из направляющих, как в шкафу-купе. Это очень удобно, так как не требуется дополнительное место, как для распашных окон.

Более подробно с алюминиевыми окнами можно ознакомиться на фото в каталогах специальных фирм.

Привычные легкие и элитные деревянные конструкции

Деревянным окнам чаще всего отдают предпочтение ценители проверенного временем качества, а также люди, заботящиеся о своем здоровье, поскольку дерево считается безопасным и экологичным материалом.

Качественные деревянные окна прослужат своему обладателю долгие годы, прекрасно защитят квартиру от уличного шума, пыли и грязи. Только нужно приготовиться к тому, что качественные окна из дерева будут стоить немалую сумму.

Кроме того, к уходу за такими окнами предъявляются повышенные требования. Их нужно периодически красить, следить за тем, чтобы влага не попадала внутреннюю часть рамы и т.д. Над окном обязательно должен находиться козырек, которые предотвратит набухание окна.

Такие окна одинаково хорошо остеклят сталинку, хрущевку, монолитный, кирпичный и другие дома высотные дома – от 10 этажей и выше.

Стекло от пола до потолка

Есть также на рынке такое предложение, как безрамное остекление балконов и лоджий. Фото таких видов остекления можно найти в интернете. Такое остекление, без сомнения, выглядит достаточно красиво, но, как и все остальные виды, имеет ряд нюансов.

Балконы с безрамным остеклением, безусловно, выглядят необычно и нестандартно, что видно даже на фото, у них нет рам и перегородок, и ничто не мешает естественному освещению помещения.

Они будут отлично смотреться в панельных жилых домах, украсят блочный и многие другие. Такие окна выполняются из закаленного стекла, которое не рассыпается на мелкие кусочки.

Открываются они при помощи особых роликов, можно сделать также механизм открывания в виде книжки.

Главным недостатком такого остекления можно считать то, что оно не спасет вас от холода – зимой здесь будет ненамного теплее, чем снаружи.

Кроме того, прозрачные окна для жителей нижних жилых этажей не очень удобны, поскольку с улицы будет видно все, что происходит в помещении. Если же вы живете на 10 этаже и выше, такие окна вам подойдут.

Нельзя на такие окна установить и москитные сетки, что тоже не очень удобно.

Читайте также  Морозостойкий линолеум для балкона

Сделайте фото вашего дома с фасада и посмотрите уже существующее остекление. Понравившиеся варианты сохраните для дальнейшей консультации и расчета в оконной компании.

Таким образом, если вам предстоит остекление балкона, нужно подойти к тому, какой тип остекления выбрать, весьма ответственно и рационально. Нужно определить, к какому типу относится ваш дом и понять, какие именно окна вам нужны – пластиковые, алюминиевые, деревянные или безрамные. После этого следует изучить все предложения на рынке и подобрать вариант, который устроит вас по качеству и цене.

Источник: https://SecretBalkona.ru/osteklenie/tip-domov.html

Размер балкона в панельном доме

  • Ремонт квартир
    • Потолки из гипсокартона
    • Перегородки

    Добрый день уважаемые эксперты. Меня интересует вопрос о том, каких размеров может быть балкон в панельном доме. Вот решил обратится к вам по данному вопросу, вы не могли бы мне подсказать где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?

    Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?

    Добрый день. Вот могу вам посоветовать найти ответ на этот вопрос не выходя из дома. Для этого вам необходимо будет пройти по ссылке http://www.oknakomforta.com/production/razmery-okon-v-tipovykh-domakh/razmery-balkonov-lodgiy/. Здесь вы сможете ознакомиться с размерами балконов в разных панельных домах.

    … дома. Стандартные размеры окон в деревянных домах 120 на 80 сантиметров,…

    …выбрать себе квартиру в панельном доме 121 серии, тогда… выборов…

    Достройка крыши балкона. Стеклопакеты. Обшивка. Отделка. посмотреть

    Отзывы заказчиков
    на сайте разместите свой отзыв

    Балконы в кирпичных и панельных 9- и 14-этажных зданиях

    Эти дома выполнены из кирпича серого или бежевого цвета, имеют в высоту от 9-ти до 14-ти этажей, в квартирах этих домов чаще всего можно встретить балконы длиной 3 метра и балконы длиной 6 метров. Расскажем об этом подробнее.

    1. Балконы длиной 3 метра, ограждение которых – металлическая решетка. Размерами, внешним видом и вариантами остекления и отделки они очень похожи на балконы «Хрущевок». В кирпичных многоэтажных домах 3-метровые балконы можно увидеть в каждой второй квартире. Об этих балконах мы здесь расскажем, но гораздо больше информации можно узнать в разделе 3-метровые балконы в домах «Хрущевской» серии

    2. Шестиметровые балконы. Как правило, сверху над ними есть балконы других этажей, причем зачастую над половиной балкона крыша есть, на другой половине крышу нужно поставить. Точно такая же ситуация есть в балконах 606-й серии

    В кирпичных домах часто встречаются балконы, ограждение которых одним, или сразу обоими торцами упирается не в стену дома, а прямо в домашнее остекление — тогда приходится делать вынос или ставить нащельник. Такая ситуация встречается в квартирах и с 3-метровым, и с 6-метровым балконом.

    1. Трехметровые балконы

    Обычный балкон в кирпичной многоэтажке имеет в длину 3 метра, ширину около 80-90см. Его ограждение больше всего похоже на металлическую решетку. Очень подробно о таких балконах мы написали на других страницах – “Раздвижное остекление”. “Отделка балконов и лоджий” .

    Балконы в кирпичных многоэтажках

    В квартирах этих домов построены типовые 3-метровые балконы по виду «Хрущевских»: длина балкона 3 метра, ширина около 80см, ограждение балкона – металлическая решетка

    3-метровые балконы в кирпичных домах

    У некоторых балконов ограждение упирается не в стену дома, а в окно, ведущее с балкона в комнату. Нужно делать выносы (2-й этаж на фото) или ставить нащельники (3-й этаж)

    Обычно такой балкон нужно обшить снаружи, утеплить и обшить ограждение с внутренней стороны. И нужно поставить остекление. Полностью для 3-метрового балкона такая работа стоит 33 400р. если выбраны раздвижные окна либо 42 000р. если Заказчик предпочел теплое металлопластиковое остекление Veka .

    Остекление балкона с нащельником

    Ограждение балкона заново зашивается снаружи, утепляется и зашивается изнутри. С монтажом раздвижных окон это стоит 33 400р. Нащельник к окну, ведущему в комнату, стоит 2 000р.

    3-метровый балкон изнутри

    Там же в ходе работ. Дополнительно заказаны отделка потолка /3 200р. пол с поднятием уровня пола с утеплением /5 900р. На снимке – настройка алюминиевого раздвижного остекления

    2. 6-метровые балконы

    Во многих многоэтажных домах из кирпича встречаются балконы длиной 6 метров, причем над половиной балкона имеется балкон другого этажа, а над второй половиной балкона требуется поставить крышу. Крышу можно собрать из профлиста, ондулина или, когда требуется прозрачная кровля – из монолитного поликарбоната. Более подробно о крышах можно узнать в разделе «Крыши над балконами» .

    6-метровый балкон без крыши

    Балкон на 3-м этаже в ходе выполнения работ (на снимке). Потребовалось поставить недостающий участок крыши /24 000р. окна Veka /55 000р. обшить ограждение и сделать полную отделку

    6-метровый балкон: крыша

    Там же. В этом случае (на фото) крыша выполнена из ондулина. В стоимость крыши над таким балконом (24 000р.) входит отделка потолка с одновременной звуко- и теплоизоляцией новой крыши

    Ширина балкона в кирпичных многоэтажках около 90см. Внутри такой балкон становится довольно уютным после полной внутренней отделки. Мы рекомендуем обшить балкон изнутри деревянной вагонкой, это даст дополнительное утепление. Потолок лучше сделать пластиковыми панелями.

    Полы всегда делаются с подъемом уровня пола с утеплением. укладываются лаги толщиной 50мм, которые создадут новый горизонтальный уровень пола, между лагами монтируется теплоизоляция, затем настилается водостойкая фанера толщиной 15мм. Поверх фанеры укладывается линолеум.

    6-метровый балкон: обшивка снаружи

    Там же после завершения работ. Обшивка снаружи белыми пластиковыми морозостойкими панелями /8 500р; часть окон – непрозрачные: это сделано для монтажа внутри высокого шкафа

    6-метровый балкон: внутренняя отделка

    Там же после завершения работ. Отделка вагонкой сорта А, на полах – линолеум. Такая отделка стоит 42 000р. Точно по размерам балкона в торце выполнен шкаф‑тумба /5 400р.

    В квартирах кирпичных многоэтажек и 3-метровые, и 6-метровые балконы зачастую своим ограждением упираются не в стену дома, а в остекление квартиры. Как вариант, можно собрать так называемый боковой вынос – это самое удобное и эстетически удачное решение ситуации.

    6-метровый балкон: вынос сбоку

    Ограждение балкона упирается торцом прямо в окна квартиры. Наш балкон обшит сайдингом и остеклен с выносом слева, а вот балкон этажом ниже показывает эту проблему в полной мере

    Вынос 6-метрового балкона (изнутри)

    Изнутри окна в месте выноса смонтированы к стене дома. На месте самого выноса установлен подоконник – он виден в глубине. Снаружи и изнутри балкон обшит сайдингом

    Вообще в кирпичных домах-многоэтажках можно творчески подойти к балкону и сделать вынос как сбоку, так и по всему переднему периметру. Тогда балкон расширится изнутри и станет максимально комфортным. В том числе это выполнимо когда требуется монтаж крыши над балконом. Более того, такое решение может быть как для раздвижного, так и для теплого металлопластикового остекления.

    6-метровый балкон: вынос вперед

    В кирпичной многоэтажке можно вынести вперед все остекление балкона и расширить балкон по всей длине. В том числе это выполнимо, если требуется крыша над балконом, как на фото

    Вынос вперед, вид изнутри

    Тот же балкон, вид изнутри. Сделана полная отделка, остекление смонтировано с выносом (на его месте по периметру балкона стоит подоконник). Проведен свет. Очень комфортный балкон

    Информация о заказе остекления и отделки

    Вообще получить полную информацию по остеклению и отделке балконов в кирпичных многоэтажных зданиях Вы можете получить по телефону 334-89-09 в нашей Компании. Более того, на нашем производстве смонтирован полноразмерный образец балкона, так что можно приехать и все посмотреть вживую.

    Наш адрес – Михайловский переулок дом 1. Мы принимаем телефонные звонки без выходных с 9-00 до 20-00. Офис, где есть образцы продукции, открыт для Вас в рабочие дни с 9-00 до 19-00.

    Вот ответы на часто задаваемые вопросы:

    1. В нашей Компании работают только отечественные сотрудники, мы не привлекаем гостевой персонал
    2. У нас низкий размер предоплаты – 8 000р. при заказе остекления и отделки, независимо от объема и сложности работ. Окончательный расчет в день завершения по приемке работ
    3. Во обязательно порядке составляется Договор на фирменном бланке организации, где указывается, что именно, из каких материалов и в какие сроки будет собрано и изготовлено. Сумма предоплаты указывается в Договоре и отдельно составляется квитанция с печатью организации
    4. На балконах в кирпичных многоэтажках можно сделать остекление любым видом окон, в том числе — безрамное остекление. Помимо этого можно выполнить отделку, утепление, провести свет, установить встроенные шкафы, поставить крышу при необходимости – все эти работы являются профильными видами деятельности для нашей организации
    5. 3-метровый балкон в кирпичной многоэтажке может быть остеклен и обшит за один день; 2 дня уходит на такой балкон в случае монтажа крыши и выноса. 6-метровый балкон занимает 2-3 дня по длительности работ
    6. Все предложенные цены являются актуальными, Вы можете на них смело опираться при расчетах. Цены являются полными, т.е. в них входит доставка, подъем на этаж, монтаж, а также все требуемые принадлежности – козырьки, отливы, соединители, уголки и прочее. При необходимости в стоимость остекления входит также демонтаж старых существующих конструкций независимо от их сложности.

    Санкт-Петербург,
    Михайловский пер. 1

    Источники: http://pootdelke.ru/otdelka-balkona-i-lodzhiy/remont-balkona-v-panelnom-dome.html, http://balkon.postroyforum.ru/discussion/101143/gde-mozhno-oznakomitsya-s-razmerami-balkonov-v-panelnom-dome, http://balkon.prcomm-express.ru/kirpichnye-mnogoetazhki/

  • Источник: http://mirbalkona.ru/razmer-balkona-v-panelnom-dome.html

    Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

    Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

    Отличия между лоджией и балконом

    Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

    Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

    У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

    Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

    При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

    Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

    На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

    Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

    Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

    Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

    Читайте также  Можно ли хранить гречку на балконе зимой

    Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

    Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

    Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

    При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

    Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

    Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

    В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

    По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств.

    Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья.

    Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

    Типовые размеры балконов и лоджий

    Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

    Климатическая зонаШирина балконаПримечание
    1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов 600 мм Крайние районы севера
    1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
    3, 4 1200 мм На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

    Типовые размеры

    Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
    Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
    Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
    Длинные лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
    Обычные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
    Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
    Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

    Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

    Виды лоджий и балконов

    Закругленный вариант

    Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

    Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

    Ремонт балкона

    Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

    Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

    Этапы выполнения работ:

    1. Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.
    2. Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
    3. На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
    4. На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
    5. Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.

    При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

    Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

    Перед началом рабочего процесса по созданию конструкции из гипсокартона, необходимо решить, что вы хотите получить в итоге. К примеру, вы планируете объединить небольшую кухню с гостиной, разделив их раздвижной дверью, то идеальным решением в вашей ситуации будет фальш стена из гипсокартона.

    Существует множество ситуаций, когда именно фальшивые стены из гипсокартнона позволяют создавать уникальные конструкции, которые могут до неузнаваемости преобразить помещение.

    Материалы и инструменты

    Процесс создания фальшивой стены из гипсокартона предполагает наличие определенного набора строительных материалов и инструментов. Я предлагаю вам начать с приобретения необходимого количества гипсокартона, рассчитав его, используя данные общей площади стен помещения. Именно гипсокартон является определяющим элементом всей конструкции, поэтому необходимо позаботиться о его качестве.

    В магазине строительных материалов необходимо обратиться к консультанту за помощью, чтобы выбранный материал был долговечным и прочным. Не обойтись и без металлического профиля. Он используется в зависимости от поверхностей, на которых возводится фальшивая стена.

    Далее стоит позаботиться о дюбелях, саморезах по металлу и гвоздях. Отмечу тот факт, что если после ремонтных работ вы планируете что-то навесить на фальшивую стену, то используйте дюбеля формата «бабочка». Финальный аккорд списка строительных материалов – это грунтовки и шпаклевки, которые используются для затирки швов между листами гипсокартона, а также для финишной отделки поверхности.

    Если подробнее разбираться с инструментами, необходимыми для создания фальша, то все довольно просто. Позаботьтесь о том, чтобы под рукой всегда была рулетка, острый нож и строительный уровень. Для нанесения шпаклевки и грунтовки понадобятся шпателя различных размеров – широкие и узкие.

    Непосредственно для формовки стены понадобиться дрель, шуруповерт и молоток. Обратите внимание на тот факт, что гипсокартон – это довольно хрупкий материал, поэтому для качественной работы инструмента необходимо использовать соответствующие насадки, не повреждающие структуру листов гипсокартона.

    Подготовка поверхности

    Я советую перед началом возведения фальш стены из гипсокартона не слишком зацикливаться на процессе подготовки поверхностей, ведь каркас в дальнейшем все равно будет ровняться за счет использования металлических профилей. И все же, прежде чем начать создание фальшивой стены, стоит позаботиться о некоторых важных аспектах.

    Во-первых, заранее подготовьте всю коммуникацию. К сожалению, после возведения фальша это сделать будет очень проблематично. Помимо этого, необходимо с рабочей стены удалить всю старую отделку, тщательно заделать трещины и обработать следы плесени, если таковые имеются, специальными растворами.

    Если вы контексте возведения фальшивой стены из гипсокартона решили произвести работы по утеплению помещения, то начинайте этот процесс только после установки каркаса.

    Возведение обрешетки

    Существует две вариации каркасов, которые могут быть использованы при возведении фальшивой стены из гипсокартона. Первый вариант представляет собой деревянную обрешетку. Среди ее положительных сторон я сразу хочу выделить дешевизну и простоту монтажа.

    Но сразу же на ум приходят и минусы такой конструкции – ненадежность и недолговечность. К сожалению, чтобы продлить срок ее службы понадобиться использование слишком дорогого антисептика, который может защитить дерево от плесени и гниения, но в таком раскладе плюс от дешевизны конструкции сразу же упраздняется.

    Второй вариант каркаса для фальша – это каркас из металла, который отличается надежностью и долговечностью. Ко всему прочему, он еще и очень практичный, ведь его всегда можно использовать повторно. Удивительно, но даже погнутый металлический каркас может быть использован повторно, ведь его всегда можно выпрямить.

    При этом стоимость профилей из металла не намного выше, чем у деревянных. Выбор делать вам, но хочу отметить лишь одну особенность: если деревянный брус довольно сложно найти идеально ровным, то вот металлические оцинкованные стойки довольно сложно изогнуть для получения нужной формы.

    Начать стоит с разметки направляющего профиля, который в случае монтажа фальш стены монтируется на полу и на потолке, после чего делается разметка стен, по которой будет производиться установка кронштейнов. Хочу заметить, чтоб между вертикальными стойками каркаса расстояние должно быть равным половине ширины гипсокартонного листа.

    Это условие необходимо соблюдать для того, чтоб торцы материала четко попадали именно в середину профиля.

    После этого все необходимые отверстия рассверливаются при помощи дрели, а затем в них вставляются дюбеля, на которые прикручиваются кронштейны и уже упомянутый выше направляющий профиль.

    С помощью навесов происходит фиксация вертикальных стоек. Этому процессу необходимо уделить максимальное внимание, ведь в итоге должна получиться идеально ровная плоскость. Для контроля используйте лазерный уровень или натянутую из одного угла в другой бечевку. Кронштейны имеют множество отверстий, с помощью которых можно без труда регулировать вертикальные стойки.

    Монтаж гипсокартона

    После того, как вы удостоверились в том, что каркас надежно зафиксирован, можно начинать к процессу его облицовки с помощью гипсокартона. Листы должны быть подготовлены заранее и разложены в помещении. Обеспечьте себе максимальный комфорт рабочего процесса, убрав из-под рук все, что может помещать.

    Лучше всего, если стена будет облицовываться от оконного или дверного проема. На первом листе не стоит рассверливать отверстия для саморезов дрелью, лучше использовать саморезы со сверлом на конце, вкручивая их с периодичностью не менее 15 сантиметров, максимально утапливая шляпки.

    После того как все помещение будет отделано гипсокароном, позаботьтесь о том, чтобы все швы были тщательно обработаны, а общая поверхность стала ровной. Для этого используется грунтовка, которая с помощью валика наносится на всю поверхность фальш стены.

    Таким образом стена готовиться к последующей отделке шпаклевкой. После высыхания затирочной смеси все швы между листами и шляпки выступающие саморезов необходимо обработать наждачной бумагой с мелким абразивом. После чего поверхность еще раз покрывается грунтовкой, после высыхания которой можно заниматься финишной отделкой.

    «Монтаж фальш-стены из гипсокартона»

    ролик о процессе возведения перегородки из гипсокартона внутри квартиры с кратким объяснением основных этапов работ. 

    Источник: http://FasadDomStroy.ru/otdelka-doma-dizajn/tipovye-razmery-lodjii-i-balkona-v-panelnom-dome.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: