Замена окон на пластиковые это капитальный ремонт

Содержание

Замена оконных блоков это текущий ремонт или капитальный?

Замена окон на пластиковые это капитальный ремонт
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

В здании требуется заменить старые оконные блоки на новые, но вы не знаете, куда обращаться с подобным запросом?

Подобные расходы также подлежат учёту и фиксации в бухгалтерской документации, однако существенное значение имеет, к какому типу ремонта относятся данные работы – текущему либо капитальному. Ответы на основные вопросы по данной теме вы найдёте в этой статье.

Замена оконных блоков -капитальный ремонт или текущий?

Если данный конструктивный элемент необходимо отремонтировать, подобные работы специалистов возможно отнести к текущему ремонту, так как в данной ситуации блоки не подлежат замене.

Если же конструкция не может быть восстановлена и должна быть замещена на новую, подобные работы считаются капитальным ремонтом. Пояснения к этому разделению понятий содержатся в Градостроительном кодексе РФ и иных положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий.

Разница между текущим и капитальным ремонтом заключается в следующем:

  • первая разновидность работ подразумевает восстановление или исправление возникшей у вещи неисправности, вторая – замещение вышедших из строя конструктивных элементов или всей вещи в целом;
  • в первом случае срок службы восстановленной конструкции продляется ненадолго, во втором – заменённая деталь или вещь способны прослужить вплоть до нескольких лет;
  • оба мероприятия по-разному отражаются в отчётной документации, связанной с фиксацией расходов на осуществление необходимых работ.

Подобные мероприятия не увеличивают стоимость исправленного имущества, согласно нормам российского законодательства.

Кто должен заниматься выполнением работ по замене оконных блоков?

Данные конструкции относятся к общей собственности жильцов в многоквартирном здании, поэтому бремя их содержания и поддержания в хорошем состоянии ложится на собственников жилья. Таким образом, оплачивать ремонтные работы по замене оконных блоков должны хозяева жилых помещений.

Данная сумма начисляется сверх тех выплат, что взимаются ежемесячно по квитанции за ЖКУ. Для замещения ветхой конструкции может понадобиться проведение общедомового собрания жильцов, на котором будет определена сумма, необходимая для проведения мероприятия.

Данная величина распределяется между всеми квартирами в равных долях. При этом возможно растянуть выплаты на несколько месяцев.

Жалоба на бездействие УК (ТСЖ)

Если оконные блоки сломались по вине управляющей компании (например, в связи с недобросовестным выполнением обязанности по поддержанию окон в хорошем состоянии), но УК отказывается оплачивать работу мастера, вы вправе обратиться в суд или иную вышестоящую инстанцию (например, прокуратуру).

К заявлению обязательно приобщают письменный ответ УК, если он был дан, акт проверки от специалиста с установленной причиной поломки и другие бумаги, имеющие отношение к делу.

Если речь идёт об общедомовой собственности, специалисты рекомендуют подавать коллективную жалобу.

Как осуществляется замена конструкции?

Даже несмотря на надлежащий уход, оконные рамы со временем могут выйти из строя. Причинами выступают резкие перепады температур, выпадение осадков и т. д.

Окна, изготовленные из ПВХ или алюминиевого профиля, не подлежат восстановлению. Деревянные рамы возможно отремонтировать, однако целесообразнее их замена на новые – из пластика.

Если окно не получится отремонтировать, его замещение осуществляется следующим образом:

  1. створки снимаются;
  2. прежняя рама демонтируется (по периметру также могут быть убраны обои или штукатурка);
  3. откос выравнивается;
  4. строительный мусор тщательно удаляется;
  5. осуществляется монтаж нового оконного блока.

Монтажные швы обязательно изолируются специальным герметиком или уплотнительной лентой.

Даже новые окна требуют регулярного ухода. В таком случае они смогут прослужить на протяжении многих лет. Особое внимание следует уделять слабым местам блоков – петлям, угловой стяжке, створкам.

Для осуществления замены окна на собрании жильцов необходимо выбрать подходящую фирму, оказывающую подобные услуги, и заключить с ней соответствующий договор. После оплаты оговорённой суммы денег специалист проведёт необходимые работы.

Отражение мероприятия в отчётной документации

Чтобы зафиксировать проведение работ по замещению ветхих оконных блоков на новые, необходимо иметь на руках первичную учётную документацию, среди которой контракт с подрядчиком, акт приёма осуществлённых работ, платёжные бумаги (например, счета), отгрузочные документы и т. д.

В соответствующей отчётности бухгалтеры должны отобразить все операции, сопровождающие замену необходимой конструкции. Подробнее ознакомиться с проводками можно с помощью представленной ниже таблицы.

Суть операции Дт Кт
Отражение общей стоимости работы специалиста 1 401 20 225 1 302 25 730
Передача авансового платежа нанятому подрядчику 1 206 25 560 1 304 05 225
Погашение оставшегося долга перед исполнителем услуги 1 302 25 830 1 304 05 225
Учёт новых окон в качестве материального запаса 1 105 34 340 1 302 34 730
Процесс списания стоимости конструкции, используемой при мероприятии 1 401 20 272 1 105 34 440
Учёт отдельных оконных деталей, которые в дальнейшем ещё могут быть использованы 1 105 36 340 1 401 10 180

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/zhkx/zamena-okonnyx-blokov/

Замена оконных блоков в доме это капитальный ремонт

Однако с этим можно поспорить, если учесть информацию из определенных законодательных актов. Схема установки пластикового окна в проем Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях.

В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения. Схема установки оконного отлива Эти данные можно истолковать и таким образом, что замена окон является мероприятием, которое входит в программу капитального ремонта здания.

Однако существуют еще и определенные строительные нормативные акты, в которых говорится о текущих ремонтных работах жилых зданий.

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт?

Внимание Монтаж пластикового окна Приложение №7 состоит из рекомендаций для сотрудников коммунальных служб.

Читайте также  Как поставить сетку на пластиковое окно

Здесь говорится о том, какие именно работы должны проводиться при текущем ремонте в отношении оконных и дверных заполнений, а также светопрозрачных конструкций.

Створка со стеклопакетом достаточно тяжелая, поэтому ее необходимо устанавливать вдвоем В данном документе содержится информация о том, что окна при необходимости должны быть заменены на новые либо полностью отремонтированы.

В последнем случае речь идет о замене стекол, установке пружин и упоров, а также о замене части испорченных и устаревших элементов.
Аварийно-коммунальная служба Информация из приложения №7 может послужить ответом на вопрос о том, должны ли меняться окна в подъезде во время текущего ремонта.

Замена окон это текущий или капитальный ремонт

В состав общего имущества включаются:г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включаяокна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иныеограждающие ненесущие конструкции).

» То есть, окна в квартирах в состав общего имущества дома не включаются.Иллюстрация: Постановление Правительства Mосквы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП «ПРИЛОЖЕНИЕ — п.

12:В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования: — наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования; — собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования».

      окна в законе

  1. Где найти информацию?
  2. Виды работ текущего ремонта
  3. Виды работ капитального ремонта
  4. Спорные вопросы (примеры)
  5. Ремонт подъезда
  6. Замена дверей и окон
  7. Ремонт кровли и фасада

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

  • ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;
  • Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
  • Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс оформления льгот на проведение капремонта.

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

Список сообщений IP/Host: 77.40.72. Замена окон — капитальный ремонт? Вот собственно возникло стойкое желание осуществить замену деревянных окон в нежилом помещении на пластиковые.

Встал вопрос — это капитальный или текущий ремонт? Согласно ГрК капремонт -замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; Может есть какие-то разъяснения Минстроя? #1 IP/Host: 80.253.5.

Замена окон на фасаде жилого дома

Важно Вместо предисловия В Ветхом Завете есть фраза: «Не вари мясо козлёнка в молоке матери его». Ну, не полезно это для здоровья. Иудейские священники это трактуют ортодоксально: ни при каких условиях мясо с молоком не должно соприкасаться.

Теперь в Израиле государственным чиновникам под страхом увольнения предписано иметь 2 кухни: для молочного и для мясного. 2 плиты, 2 СВЧ, 2 рабочих стола, 2 набора кухонной утвари и посуды.

Вот такие последствия одной единственной фразы… Кому принадлежат в доме окна и кто за них отвечает? В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г.
№ 491 есть фраза, определяющая юридический статус окон:»2.

Замена окон за счет капремонта

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ четай )) #8 IP/Host: 77.40.72. Re: Замена окон — капитальный ремонт? хз, у нас загвоздка еще в том, что если капремонт, то нужен проект на капремонт.А это глупость получается — чего там проектировать. #9 IP/Host: 109.202.12.

Re: Замена окон — капитальный ремонт? Алика Пишет: а твое нежилое под «объектов коммунального и социально-культурного назначения» не подходит? по крайней мере на этот док ссылаются во всяких разъяснениях по нежилым у него ж, поди, с назначением «административно-общественное», а это — хз, но под коммунальные, имхо, не подходит)) #10 IP/Host: 77.40.72.

Re: Замена окон — капитальный ремонт? вот у нас здание производственное получается, хренова это все, щас читканем, спасибо #11 IP/Host: 109.202.12. Re: Замена окон — капитальный ремонт? Семь Пишет: хз, у нас загвоздка еще в том, что если капремонт, то нужен проект на капремонт.

Замена окон в многоквартирном доме — это капитальный или текущий ремонт

Источник: http://law-uradres.ru/zamena-okonnyh-blokov-v-dome-eto-kapitalnyj-remont/

В каких случаях замена окон относится к текущему ремонту

Земля Защита прав потребителей Биография: В 2013 году получил высшее юридическое образование, специализация – «Гражданское право». С 2008 года представитель в судах общей юрисдикции по различным вопросам, консультирую по юридическим вопросам.

Хорошо ориентируюсь в вопросах защиты прав потребителей, гражданском и жилищном праве. Имею опыт в вопросах Военного права. Занимаюсь арендой, подрядом, договорной работой в крупной компании. Два высших образования.

Авторизация Пароль чужой компьютер Забыли пароль? © 1997 — 2018 PPT.

RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных. Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

К какому ремонту относятся: замена окон и батарей?

Если в текущем ремонте изъяны по большей степени стараются исправить, то при капитальном ремонте главным способом решения неисправностей является замена деталей и конструкций, частичная или полная К какому виду работ относятся замена оконных блоков и дверей Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Одним из часто задаваемых вопросов является: «Замена окон это текущий или капитальный ремонт?». Ответ: — «Замена оконных блоков, так же как и замена окон на пластиковые относится к капитальному ремонты согласно с постановлением 279».
Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке.

Замена окон — текущий или капитальный..?

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/v-kakih-sluchayah-zamena-okon-otnositsya-k-tekushhemu-remontu/

Капитальный ремонт окон недорого в Москве и Подмосковье

Стекло стало мутным или появились сквозняки даже при закрытых сворках? Пора заменять или проводить капитальный ремонт окон в квартире.

Определить возможность восстановления стеклопакета или его полную непригодность может только профессионал.

Нередко, самостоятельная разборка и частичный демонтаж конструкции приводит к трещинам, сколам на рамах и самих стеклах, что делает процесс ремонта более дорогим и долгим.

В зависимости от типа окна: деревянное или пластиковое, процесс реставрации проходит по-разному. Стоимость при этом зависит от степени изношенности конструкции и количества элементов, подлежащих замене.

Схема работы

1 день — замер

1 день — монтаж

Выезд специалиста:

  • Москва — БЕСПЛАТНО
  • Подмосковье — 20 руб./км за МКАД

*Выезд мастера бесплатно только в случае выполнения работ. При отказе — 500 руб.

Стеклопакеты

Наименование Ед. изм. Материал Описание Цена, руб
Замена стеклопакета однокамерного (пластиковые окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 3500
Замена стеклопакета однокамерного (деревянные окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 4000
Замена стеклопакета однокамерного (алюминиевые окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 4000
Замена стеклопакета двух камерного (пластиковые окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 4500
Замена стеклопакета двух камерного (деревянные окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 5000
Замена стеклопакета двух камерного (алюминиевые окна) м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 5000
Тонировка стекла стеклопакета м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно + 30%
Триплекс м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно 5000
Энергосберегающее K-стекло, I-стекло м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно + 20%
Декоративная планка м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно + 30%
Закаленное стекло «калёнка» м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно + 30%
Замена стекла м.кв. стекло 4мм М1 Выезд бесплатно от 2000
Читайте также  Как снять створку пластикового окна с петель

Установка створки взамен глухого окна

Наименование Ед. изм. Материал Описание Цена, руб
ПВХ (поворотная) м.кв. Цена может измениться от учёта конфигурации и фирмы окна от 5500
ПВХ (поворотно-откидная) м.кв. Цена может измениться от учёта конфигурации и фирмы окна от 6300
PROVEDAL (раздвижка) м.кв. алюминий от 5000

Сложная регулировка с переустановкой стеклопакета

Наименование Ед. изм. Описание Цена, руб
ПВХ (пластик) шт. В работу входит частичное или полное снятие стеклопакета с исправление геометрии окна (створки) 700
Дерево шт. В работу входит частичное или полное снятие стеклопакета с исправление геометрии окна (створки) 900
Алюминий шт. В работу входит частичное или полное снятие стеклопакета с исправление геометрии окна (створки) 800

Подоконники, отливы, козырьки для окон ПВХ

Наименование Ед. изм. Материал Описание Цена, руб
Подоконник м.п. Россия Монтаж и работа от 1500
Отлив м.п. Россия Монтаж и работа от 700
Откосы м.п. Россия Монтаж и работа от 800
Установка подоконника (материал заказчика) м.п. Работа 600
Установка отлива (материал заказчика) м.п. Работа 600
Установка козырька (материал заказчика) м.п. Работа 1500
Установка эркерного подоконника (материал заказчика) м.п. Работа уточнять у менеджера
Демонтаж старого подоконника и подготовка проема м.п. Работа 400
Пропенка
Пропенка под подоконником м.п. Bauset Материал и работа 150
Пропенка под отливом м.п. Bauset Материал и работа 150
Пропенка под козырьком м.п. Bauset Материал и работа 300
Герметизация (герметик, жидкий пластик)
Окно м.п. Жидкий пластик Материал и работа 150
Отлив м.п. Силикон Материал и работа 150
Козырек м.п. Герметик Материал и работа 300

Подоконники, отливы, козырьки для деревянных окон

Наименование Ед. изм. Материал Описание Цена, руб
Замена штапика ПВХ м.п. Материал и работа 250
Замена Деревянного штапика (без покраски) м.п. Материал и работа 300
Замена Алюминиевого штапика м.п. Материал и работа 400

Доставка материала

Наименование Ед. изм. Описание Цена, руб
Доставка материала на легковой машине мастером
Москва шт. 500
Область шт. + 20руб км.
Доставка материала на грузовой машине
Москва шт. 3000
Область шт. + 20руб км.

Капитальный ремонт пластиковых окон: как и когда делать

Недорогой текущий ремонт окон из пластика состоит из нескольких элементов: регулировка конструкции, замена некоторых запчастей и повторная герметизация швов. При этом мастер сам определяет, что именно надо реставрировать и менять.

Среди типовых неисправностей и видов восстановления выделяют:

  1. Поверхность стала мутной, потеряв первоначальную прозрачность. Часто случается из-за нарушения герметизации стеклопакета. Если такая неисправность произошла в течение гарантийного срока, можно смело обращаться в компанию, установившую конструкцию.
  2. Провисла створка и неплотно закрывается – требуется регулировка полотна.
  3. Сломана или треснула ручка, а также необходимость установки защиты от детей занимает немного времени и сил у профессионалов.
  4. Чувствуете, что с окна «тянет» холодом. Неисправность в уплотнителе, который довольно быстро изнашивается. Его сменят без демонтажа.
  5. Разбитое или треснувшее стекло требует смены, которую можно провести без смены рамы и полной установки нового пластикового стеклопакета.
  6. Накопление грязи в фурнитуре окна приводит к необходимости проведения профессиональной чистки.

Все неисправности быстро устранит профессионал от нашей компании в Москве. Оформить вызов мастера легко на сайте в режиме онлайн, или позвонив по номеру телефона +7-495-585-61-64.

Капитальный ремонт деревянных окон с заменой комплектующих

Деревянные конструкции обладают высокой естественной теплоизоляцией. Они гипоаллергенные и при правильной установке и обработке служат долгие годы. Однако и в таких вариантах стеклопакета не исключена необходимость проводить ремонт с заменой окон.

Полная смена стеклопакета с деревянной рамой необходима в нескольких случаях:

  • сильный перекос, который нельзя устранить без полного демонтажа;
  • рама крошится и рассыпается на глазах;
  • сами стекла неуплотненные, имеют однослойную структуру и относятся к хрупким вариантам, не выдерживающим механических воздействий.

Частичное или полное восстановление с заменой элементов проводится, если появились щели, небольшие перекосы или локальные загнившие участки. А также отдельной смене поддаются стекла и регулируются створки на петлях.

Все работы по реставрации, замене, установке и демонтажу стеклопакетов из пластика или деревянных конструкций проводят мастера нашей фирмы.

Профессионал быстро определит масштаб поломки и устранит ее за доступную цену в Москве и области или рассчитает сколько будет стоить ремонт окна в Вашем доме.

Для оформления услуг и получения подробной консультации достаточно позвонить по указанному на сайте номеру телефона.

Источник: https://remontokon-yes.ru/kapitalny-remont-okon/

Замена окон на пластиковые какой вид ремонта

При этом они указывают, что предоставление разъяснений по вопросам отнесения работ к капитальному ремонту относится к компетенции Минстроя России, за которым закреплены функции по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038).При определении возможности отнесения конкретных работ к работам по капитальному ремонту прежде всего необходимо руководствоваться нормами п.п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. В свою очередь, указание на порядок квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту содержится в ч. 8 ст.

Замена окон: особенности учета расходов

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов.
4.

Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек.» Интересно, когда и где это производилось? Дополнительно за свой счёт (приложение 8): «Окраска оконных переплетов и балконных полотен, (внешней и внутренней сторон), замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол».

Но, вот беда: окна-то опять описаны старого образца, а в новостройках — сплошь «стеклопакеты».
Как их положено ремонтировать — тайна, покрытая мраком. Вы не пробовали, например, самостоятельно заменить стекло в поворотно-откидной створке пластикового окна? И не рекомендую.
Глава 2.

Кто оплатит ремонт окон © В.Е. Пригожин, Ю.А.

Ремонт или замена окон?

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ»собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества».

Как с 21 апреля по-новому жаловаться на банк, который не открывает или блокирует счет. И почему жалоба может навредить и никто не заставляет её регистрироваться как самозанятой и что-то платить.

Правда, она работает … Кнутом или пряником? Власти думают, как заставить самозанятых платить налоги Насчёт «нормальности» стран — это чисто интуитивно.

Африканские страны, где постоянно идёт война … Кнутом или пряником? Власти думают, как заставить самозанятых платить налоги В Штатах есть необлагаемый минимум.

Во многих странах Европы есть необлагаемый минимум. Недавно м… Кнутом или пряником? Власти думают, как заставить самозанятых платить налоги Аноним, Вы писали:Кстати, в нормальных странах копеечные доходы уровня наших самозанятых вообще н… Кнутом или пряником? Власти думают, как заставить самозанятых платить налоги «меньше 500 рублей на сутки поездки» а ведь есть охота 3 раза в день…

Читайте также  Технология монтажа окон ПВХ по ГОСТу

Замена окон в многоквартирном доме — это капитальный или текущий ремонт

Многих жителей многоквартирных домов волнует вопрос, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, ведь каждый месяц им приходится платить определенную сумму из семейного бюджета.

Стоит заметить, что при этом далеко не все видят результат потраченного капитала, так как иногда приходится подниматься по обшарпанным и холодным подъездам.

А внешний вид жилого дома, который не особо знаком с ремонтом, иногда может портить панораму всего района.

Многоквартирный дом

Далеко не все ответственные лица выполняют свои обязанности так, как это положено. При этом некоторые жильцы жалуются на то, что в их подъездах окна настолько плохие, что их внешний вид просто пугает, а от холода они совершенно не могут защитить помещение общего пользования.

Новые пластиковые окна

И тут может возникнуть вопрос относительно того, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, и наслаждаться всеми преимуществами хороших окон можно будет только после него? Разобраться в том, кто несет ответственность за замену окон в подъезде, а также как и когда должны проводиться данные процедуры, мечтают многие жители многоквартирных домов. Тем не менее, часто четкого ответа получить не удается.

Стандартное окно многоквартирного дома

Что должно входить в текущий и капитальный ремонт?

Если включить логическое мышление и разобраться, в каком случае нужно ожидать от коммунальщиков тех или иных действий, можно составить примерный план работ.

Установка металлопластиковых окон

Как правило, под текущим ремонтом подразумевают покраску, штукатурку и незначительную реставрацию подъезда. К примеру, если будет обнаружена разваливающаяся ступенька либо начнет отпадать кусок потолка, эту проблему устранят на этапе работ по текущему ремонту здания.

Окна в подъезде

Что касается вопроса относительно того, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, то, как утверждает большинство представителей коммунальных служб, на покраске и штукатурке их обязанности по текущему ремонту исчерпываются.

То есть, если в подъезде плохие либо вовсе отсутствуют окна — это уже является проблемой самих жильцов. Они могут собраться и решить этот вопрос своими силами либо же дожидаться, пока до их дома дойдет очередь на капитальный ремонт.

Монтаж и установка окон ПВХ

Стоит ли ставить новые окна или отремонтировать старые?

Если жильцы отчаялись бороться с коммунальными службами, а ждать, когда  дома коснется программа капремонта, нет терпения, можно попробовать решить проблему с окнами в подъезде самостоятельно.

Ремонт старых окон в многоквартирном доме

Значительно выгоднее будет отремонтировать окна, но в некоторых случаях реставрировать просто нечего. Очень старые и разболтанные конструкции привести в порядок не получится при всех стараниях. При этом полная замена окон представляет собой процесс довольно сложный и хлопотный.

Рамка окна

Если оконные конструкции в подъезде оказались очень старыми и не подлежат реставрации, придется их полностью менять. Для этого нужно будет определиться с тем, какой именно вариант будет наиболее выгодным и удобным для жильцов подъезда.

Остекление пластиковыми окнами

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на деревянных стеклопакетах, так как они обладают огромным числом преимуществ перед уже привычным пластиком. В первую очередь это касается того, что натуральное дерево дышит, то есть, в помещении будет достаточно свежего воздуха, который будет постоянно циркулировать.

Деревянные стеклопакеты

Многие считают, что пластик гораздо более удобный и качественный. В качестве таких окон сомнений нет, но и дерево может быть ничуть не хуже. В хорошие деревянные рамы можно вставить стеклопакеты, как в пластик, да и система открывания может быть аналогичной.

У деревянных окон небольшая стоимость

Огромным преимуществом дерева будет и его цена, которая в большинстве случаев значительно меньше, чем у пластиковых аналогов. Если замена окон будет производиться силами самих жильцов подъезда, этот момент имеет огромное значение.

В том случае, когда имеющиеся в наличии окна еще могут выполнять свою основную функцию, но при этом их внешний вид оставляет желать лучшего, можно привести их в порядок без полной замены.

Замена стеклопакета глухой створки металлопластикового окна

В любом случае, чтобы провести хоть какие-то работы с окнами в подъезде, придется скидываться всем. Сумму можно разделить на количество квартир, жильцов либо квадратных метров, как в случае со взносами за капитальный ремонт. Очень важно назначить ответственное лицо. Это должен быть уважаемый человек, которому владельцы квартир не побоятся доверить деньги.

Замена ручки своими руками

Замена окон и закон

Что касается вопроса относительно того, к какому ремонту относится замена окон — к текущему или капитальному, многие представители коммунальных служб уверяют жильцов многоквартирных домов в том, что это не является их обязанностью. Однако с этим можно поспорить, если учесть информацию из определенных законодательных актов.

Схема установки пластикового окна в проем

Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях. В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения.

Схема установки оконного отлива

Эти данные можно истолковать и таким образом, что замена окон является мероприятием, которое входит в программу капитального ремонта здания. Однако существуют еще и определенные строительные нормативные акты, в которых говорится о текущих ремонтных работах жилых зданий.

Замена уплотнения пластиковых окон

Здесь говорится в первую очередь о том, что ремонт такого типа должен проводиться настолько часто, насколько это необходимо для поддержания объекта в нормальном и пригодном для жизни состоянии.

При этом очередь на ремонт может несколько отличаться в различных регионах, так как необходимость в реставрации во многом зависит от природно-климатических факторов.

Кроме того, коммунальные службы, которые несут ответственность за текущий ремонт здания, должны учитывать особенности конструкции дома, его общее техническое состояние и режим эксплуатации.

Установка откосов на пластиковые окна

Планы на текущий ремонт ответственные лица должны составлять на годовой и пятилетний период. При этом распределяются основные работы, которые прописаны в одном из приложений, утвержденном Министерством строительства.

Монтаж пластикового окна

Приложение №7 состоит из рекомендаций для сотрудников коммунальных служб. Здесь говорится о том, какие именно работы должны проводиться при текущем ремонте в отношении оконных и дверных заполнений, а также светопрозрачных конструкций.

Створка со стеклопакетом достаточно тяжелая, поэтому ее необходимо устанавливать вдвоем

В данном документе содержится информация о том, что окна при необходимости должны быть заменены на новые либо полностью отремонтированы. В последнем случае речь идет о замене стекол, установке пружин и упоров, а также о замене части испорченных и устаревших элементов.

Аварийно-коммунальная служба

Информация из приложения №7 может послужить ответом на вопрос о том, должны ли меняться окна в подъезде во время текущего ремонта. Но это лишь рекомендации, которых придерживаются не все коммунальщики.

Источник: http://comfortoria.ru/finishing/zamena-okon-v-mnogokvartirnom-dome-eto-kapitalnyj-ili-tekushhij-remont/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: